相信大家都聽過“占地面積”這個詞語 ， 但是具體指的是什么 ， 很多人對其不太了解 。在日常生活中 ， 大家要掌握一定的占地面積計算方法 ， 這樣才能夠確保自身的利益不會受到損害 。如果對占地面積不太了解的話 ， 就一起來看看占地面積是什么？占地面積怎么計算？相信并沒多少人能夠說出正確的答案 。請看下文的介紹吧 。
一、占地面積是什么？
占地面積指的就是物體占用土地的大小 ， 也就是這個物體投影到地面上 ， 占用地面的實際面積 。這部分面積是不包含物體周圍綠化、道路、空曠地面的面積的 。在向相關部分申報立批的時候 ， 經常能夠使用到占地面積 。用地面的面積乘以容積率就等于建筑面積 。
二、占地面積怎么計算？
通俗的計算方法主要有以下幾點：
①、豎直墻的外圍地面肉眼可以看到的部分 。
②、整個建筑物直向地面投影范圍部分 。
③、建筑占地的地下看不見的部分 。
具體計算方法：
①、占地面積在實際的計算過程中可以按照指定物體樹立外墻延伸時所占有的橫向比例計算 ， 在計算的過程中可以與物體之間的距離進行規劃 ， 一般在計算樓盤容積率的時候 ， 便會使用到這種占地面積的計算方式 。
②、占地面積主要計算的是占地實際的面積 ， 包含了建筑物在地下的部分 。在計算的過程中樓面的建筑面積可以平均分到每一個建筑單位上 ， 如果是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進行計算 。如果是普通的混合結構在計算面積的時候可以把排水溝計算在內 。
【占地面積怎么算？】③、按照建筑物的外墻投影范圍來計算占地面積 ， 這樣的計算方式是目前最受歡迎 ， 也是最科學的一種計算方式 ， 雖然與前面的兩種計算方法存在相同的定義 。但是很多的規劃師在規劃的過程中 ， 都會使用投影面積來計算 ， 這樣樓盤中的飄窗一般是不會計算在占地面積范圍內的 。
三、占地面積和建筑面積的區別有有哪些？
①、對于建筑物而言 ， 占地面積指的是建筑物所占有或者是使用土地的投影面積 ， 通常情況下是不會說首層面積的 ， 因為有的建筑物采用的是架空設計、外伸的雨篷等部分在計算建筑面積的過程中計算不會超過50% 。但是占地面積確可以達到100% 。
②、占地面積指的是到手的空百地皮的平米面積 ， 指的是地塊的總面積 。
③、建筑面積還被成為建筑展開面積 ， 指的是住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層面面積的綜合 。表示的是一個建筑物建筑規模大小的經濟指標 ， 每一層建筑面積是按照建筑面積勒腳以上外墻圍水平截面積計算 ， 主要涵蓋了使用面積、輔助面積和結構面積 。
④、建筑面積的計算方法有兩種：一種是有效面積加上結構面積；另外一種是使用面積加上輔助面積加上結構面積 。可以根據實際情況選擇建筑面積計算方法 。
占地面積怎么算？占地面積與建筑面積有哪些區別？相信經過文中所介紹的內容 ， 大家對這些問題已經有了相關的了解 。占地面積的計算方法比較簡單 ， 如果運用到實際的生活中 ， 想要輕松的計算出占地面積并不是一件容易的事情 ?，F實生活中的土地并沒有那么規則 ， 因此要懂得靈活運用計算公式 。
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