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二手房|售房員透露：買房時，盡量避開這5種二手房，不然吃了虧都沒處說

現在的調控在不斷的縮緊，而對于一些投資房產的人來說，也漸漸準備將手中多余的房子變現，這對于很多剛需來說，也是一個購房，或者換房的好機會，但是在買這種二手房時，還是要有所注意，一次偶然的機會，和一個售樓員聊得很來，他告訴我，買二手房簽訂了購房合同后，法律上還并不能說明這房子屬于你，要盡快過戶才行，不然只算交易了一半，煮熟的鴨子還是容易飛掉的，有一定的風險，所以要盡快辦理過戶手續，售房員透露：買房時，盡量避開這5種二手房，因為這種房子難過戶，要提前知曉，不然吃了虧都沒處說。
1、待拆遷的二手房
二手房|售房員透露：買房時，盡量避開這5種二手房，不然吃了虧都沒處說


售房員說，別看現在房子空置率高，但是城市化建設還有很長一段路要走，很多房子還要面臨拆除，但是如果對于劃入拆遷范圍的房子，那么產權早就被凍結了，即使你跟別人簽訂了相關合同，那也沒辦法拿到房子，也拿不到相應的拆遷賠款。
2、被查封的二手房
二手房|售房員透露：買房時，盡量避開這5種二手房，不然吃了虧都沒處說


有些黑心賣家，可能急著用錢，明明知道房子已經無法銷售了，還想各種辦法來外售，這種房子也是難過戶的，除非被解封，但是這種希望也不是很大，畢竟之所以被查封，可見也不是什么小事，短期內很難過戶。
3、未成年人的二手房
二手房|售房員透露：買房時，盡量避開這5種二手房，不然吃了虧都沒處說


很多父母買房時，都會用自己兒女的名字，可能有的還沒有滿18歲，但是將房子拿到市場上銷售，售房員說，如果你碰到這種房子就要多注意了，因為房產權是屬于未成年人，但是可由監護人代處理，且所交易的所有金額也是歸未成年人，如果被用于其它的地方，那么購房合同也可能無效，那么過戶也就難上加難了。
4、稅費為繳納清楚的二手房
二手房|售房員透露：買房時，盡量避開這5種二手房，不然吃了虧都沒處說


在交易的過程中，都會產生一定的稅費，如果對方之前買房子時，沒有繳納完相關的稅費，那么你即使簽訂了購房合同，也難以過戶，售房員說，買二手房前，要提前了解賣家所售房子是否繳納完成相關稅費。
5、沒有獲得共有產權人允許的二手房
二手房|售房員透露：買房時，盡量避開這5種二手房，不然吃了虧都沒處說


【 二手房|售房員透露：買房時，盡量避開這5種二手房，不然吃了虧都沒處說】有的房子的產權人不止一個，可能有兩位甚至更多，售房員告訴我，在買房子時，要了解一下房子有幾位產權人，要經過所有人的同意，不然即使你簽了合同，過了戶，可能最后也會被退房，引起糾紛，那就得不償失了，如果所有產權人無法到簽訂合同現場，一定要提供相應的委托書，不然吃了虧都沒處說。

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