分?jǐn)偯娣e20多個(gè)平方是正常的，具體情況是：一、多層樓房，如果是多層樓房，且面積較大，則公攤達(dá)20平米左右正常；二、小高層樓房，如果是小高層樓房，高于100平米的房子，便有20多平米的公攤；三、高層樓房，若居住的樓房是高層，即便未達(dá)到100平米的住房，公攤面積也會(huì)有20平米多 。
1、多層樓房
多層樓房就是以5~6層的高度為主的房子，這樣的房子當(dāng)中沒有電梯，所以公攤的比例相對(duì)少一些 。如今大多數(shù)多層樓房公攤比例都是控制在10%~15%之間 。所以如果是居住在多層樓房當(dāng)中，只要該房子的建筑面積比較大，公攤面積達(dá)到20平米左右也屬于正常 。比如房子的總面積為140~160平米左右，按照15%的公攤比例來計(jì)算，便可能達(dá)到20平米以上 。
2、小高層樓房
小高層樓房指的是有一部電梯的房子，整體的高度大概是在11層左右，這樣的房子公攤的比例大多都是在15%~20%之間 。如果是1梯4戶，可能公攤比例就是15%，而如果是1梯3戶，可能就是20% 。所以如果居住的房子是小高層的類型，并且自己的房子建筑面積也是在100平米以上，而公攤的比例按照15%~20%來計(jì)算，20平米或以上的公攤現(xiàn)象便屬于正常 。
3、高層樓房
【分?jǐn)偯娣e20多個(gè)平方正常嗎】高層樓房普遍是兩部電梯，并且消防樓梯也有可能是往返兩部 。也正是因?yàn)闃翘菡加玫目臻g較大，所以樓房?jī)?nèi)的公攤面積也增加了許多，所以可能是在20%~25%之間 。如果真的是居住在高層的樓房當(dāng)中，即便是沒有達(dá)到100平米的住房及公攤的面積，也有可能是20多平米，畢竟公攤比例較高 。
公攤面積的比例和哪些因素有關(guān)
1、和房子類型有關(guān)
正是因?yàn)榉孔宇愋透鞑幌嗤?，其中存在的設(shè)施比重多少不一，所以才促使了公攤面積的多或少，而所有的住戶來平均分擔(dān)這些公攤面積，因此設(shè)施比重越高，公攤面積也就越大 。
2、和房子戶型有關(guān)
有些房子的面積比較大，有些面積比較小 。越是面積較大的房子，每一個(gè)單元里的戶數(shù)就會(huì)少一些，而戶數(shù)越少，平均分?jǐn)偟膲毫σ簿透嘁恍虼斯珨偟谋壤銜?huì)增加 。
3、和房子面積有關(guān)
公攤面積本就是建立在房子建筑面積上計(jì)算出來的，房子的面積越大，公攤的數(shù)字越大 。按照20%比例來計(jì)算，如果兩個(gè)房子的面積分別是100平米和200平米，其公攤的面積便是20平米和40平米 。
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