有房產(chǎn)證能抵押貸款，但房產(chǎn)證只作為抵押貸款其中之一的條件，如果要抵押貸款，還需要同時(shí)滿足以下條件：1、年滿18周歲，具備完全民事行為能力的人；2、個(gè)人征信良好、有穩(wěn)定的工作和收入，能支付起購(gòu)房首付款的50%，有償還的能力；3、符合銀行抵押貸款的其他規(guī)定 。
【有房產(chǎn)證能抵押貸款嗎】房產(chǎn)證抵押貸款的流程
1、準(zhǔn)備資料
在申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款之前，要提前準(zhǔn)備好借款人的身份信息以及房產(chǎn)合同資料等，申請(qǐng)當(dāng)日，向銀行提交這些材料 。
2、銀行對(duì)賬
結(jié)合借款人的征信和經(jīng)濟(jì)能力，銀行查看借款人近半年銀行流水賬單 。
3、申請(qǐng)貸款
對(duì)于個(gè)人信息審核通過以后，就可以申請(qǐng)貸款了，不同房屋估值不同，貸款的額度也有所差別，通常貸款額度在5000元到房?jī)r(jià)的70%以內(nèi) 。
4、銀行審核申請(qǐng)
銀行工作人員對(duì)借款人的資質(zhì)進(jìn)行審核，審核通過，即可辦理房貸手續(xù)，需要到當(dāng)?shù)胤抗懿哭k理抵押登記手續(xù)，一般由銀行經(jīng)辦人和貸款人一同前往 。
5、銀行獲得房產(chǎn)證，放款
上述手續(xù)辦理完畢，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)抵押到銀行，即可向借款人放款 。
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