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臨沂|“二次房改”真要來了？北大教授提出“新方案”，兩類人或將受益( 二 )


對于二次房改 ， 北大教授徐新遠也提出了自己關于二次房改的新方案：要“二次房改”與“二次開放”并舉 ， 推動新一輪經濟增長 ， 在對外“二次入市”的同時 ， 對內啟動“二次房改” ， 是一舉三得的政策抓手 ， 短期、中期和長期都有戰略性的利益 。 同時 ， 徐新遠教授還提出了不少詳細的方案：
1、在大都市、都市圈和核心城市 ， 每年興建1000 萬套安居房；2、針對中低收入新市民群體 ， 以40~60平方米的小戶型為主 ， 和商品房相互補充 ， 形成完整的住房市場；3、購房貸款利率可以給予適當優惠；4、以就業地繳納社保為唯一標準 ， 不歧視無戶籍、無學位人口 。
通過徐新遠教授的方案可以看出 ， 二次房改的主要目的就是解決人們的住房問題 。 目前 ， 我們國家已經不缺少住房資源了 ， 并且大部分人也都已經有了房子 。 但是對于目前沒有房子的人 ， 就算房價回調一些 ， 他們也同樣買不起房子 。 而二次房改就是通過公租房、安居房、廉租房、共有產權房等各種形式的房源供給 ， 來保障無房群體的買房與租房問題 ， 這樣不僅解決了低收入人群的住房問題 ， 同時也可以減少人們對住房的需求 。 隨著人們對住房需求的減少 ， 也會讓房價慢慢回歸到合理的水平 。



對于二次房改 ， 并不僅僅是一些專家和學者的建議 ， 早在2009年10月 ， 當時的住建部副部長就牽頭 ， 聯合多部門組成了一個調研小組 ， 專門開始調研過去十幾年房地產行業存在的問題 ， 同時也首次提出了“二次房改”概念 。
另外 ， 在今年7月份 ， 國家下發了《關于加快發展保障性租賃住房的意見》 ， 其中明確提到：保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題 ， 以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主 ， 租金低于同地段同品質市場租賃住房租金 。 另外 ， 在今年住建部的會議上 ， 住建部部長王蒙徽明確指出：“住房發展取得巨大成就 ， 建成了世界上最大的住房保障體系” 。 同時副部長霓虹也表示：
“‘十四五’期間 ， 我們將以發展保障性租賃住房為重點 ， 進一步完善住房保障體系 ， 增加保障性住房的供給 ， 努力實現全體人民住有所居” 。



可以看出 ， 二次房改真的要來臨 ， 未來隨著二次房改的推進 ， 2類人或將從中受益：

1、低收入人群 。 目前的房價非常高 ， 房價下跌太多也不現實 ， 所以對于低收入人群來說 ， 購買商品房還是非常困難的 。 而二次房改則不同于普通樓市調控政策 ， 因為二次房改就是來解決低收入人群的住房問題的 。 所以隨著二次房改的推進 ， 未來低收入人群的住房問題也將慢慢被解決 。
2、剛需購房者 。 過去房價之所以能夠持續不斷上漲 ， 根本原因就是人們對住房的需求一直很大 。 如果以后二次房改政策能夠解決低收入人群的住房問題 ， 那么人們對住房的需求就會大幅減少 ， 房價也會因為需求的減少慢慢下跌 。 所以 ， 二次房改對于普通剛需購房者也是一個非常好的消息 。
【臨沂|“二次房改”真要來了？北大教授提出“新方案”，兩類人或將受益】今日話題 ， 你對二次房改有什么建議呢？

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