毛坯房包含了門窗制作、墻壁、地面、墻頂?shù)墓こ添椖浚酥膺€包含了給水排水、暖通工程、天然氣等，毛坯房其實(shí)也被大家稱之為清水房，或者是初裝修房，這樣的房子它的內(nèi)部只會安裝門框，而且墻面、地面也只是會做基本處理 。
如何驗收毛坯房
【毛坯房都包含什么】1、毛坯房面積
在驗收毛坯房之前，先要對毛坯房的相應(yīng)面積進(jìn)行測量，看測量出來的面積是否跟合同中標(biāo)注的面積一致，如果發(fā)現(xiàn)存在不一致，要立刻跟開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，讓開發(fā)商重新找專業(yè)的人員，或者是自己去聯(lián)系專業(yè)的測繪單位，對房間內(nèi)部的面積重新進(jìn)行測量，如果房屋的面積跟實(shí)際面積相差的比較大，那這種情況下可以要求開發(fā)商退房或者是賠償一定的金額 。
2、驗防水
一般毛坯房在交房之前，都應(yīng)該做好相應(yīng)的初步防水施工，如果毛坯房沒有做防水是不符合交房條件的，所以大家在對毛坯房進(jìn)行驗收時，也需要注意對相關(guān)的防水進(jìn)行驗收，比如像在衛(wèi)生間，大家在驗收的時候，可以在衛(wèi)生間地面倒入相應(yīng)高度的水，并對目前的高度數(shù)據(jù)進(jìn)行測量，等上一段時間后再重新對高度進(jìn)行測量，看水位是否有下降的情況，如果下降，那就說明防水層沒有做到位，存在漏水現(xiàn)象 。
3、驗收水電
如果毛坯房當(dāng)中的水電沒有布置好，那也會影響后續(xù)的正常裝修，所以對于毛坯房的水電驗收要注意，一般有的毛坯房當(dāng)中會安裝一個水龍頭，大家在檢查的時候可以將總水閥打開，并且打開水龍頭看出水量是否正常，在出水的過程中相關(guān)水龍頭的連接處有沒有出現(xiàn)漏水，而對于水電部分，要看一下室內(nèi)的相關(guān)強(qiáng)弱電有沒有分開布置，通電后能不能正常使用，可以用電筆接觸一下電線的表面，看表面是否存在漏電 。
4、驗收墻面、地面、屋頂
墻面、地面、屋頂這幾個部位，往往是空間中面積占比比較大的區(qū)域，在驗收這幾個模塊的時候，首先要用尺子對相應(yīng)的平整度進(jìn)行檢查，包括它們的垂直度，除此之外還要看一下有沒有存在開裂等情況，并且在檢查的時候可以用橡皮錘輕輕敲擊，看是否出現(xiàn)空洞的聲音，如果有空洞，那說明存在空鼓現(xiàn)象，大家還可以用手在表面進(jìn)行刮蹭，看手上是否會沾有白灰如果沾了白灰就說明不存在防水性能 。
5、廚房煙道
一般毛坯房如果有公共煙道的話，那這些煙道開發(fā)商會提前預(yù)留好，所以大家在驗收毛坯房時對于煙道部位也不要忽視，檢查煙道主要是看煙道是否能夠排煙順暢，在檢查的時候可以將紙點(diǎn)燃，并且將火焰熄滅確保有煙冒出，然后再將它放到煙道口的下方，這時候要看一下煙是否能夠順利被吸走 。
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