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|樓市降價趨勢已基本形成，拋開這個“因素”，剛需可以入手了

|樓市降價趨勢已基本形成，拋開這個“因素”，剛需可以入手了

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|樓市降價趨勢已基本形成，拋開這個“因素”，剛需可以入手了

樓盤網原創/胡
過去20年的房地產市場是高速發展的 ， 無論是建筑規模還是房價水平都是如此 ， 畢竟在農民進城的大背景下 ， 城市住房需求強烈了起來 ， 在物以稀為貴的前提下 ， 房子價值得到了很明顯的提升 ， 特別是房子和很多城市資源結合在一起后 ， 房子原始的居住屬性都發生了變化 ， 投資屬性逐漸占據房子的主導 ， 導致后面很多人買房 ， 第一考慮的并不是房子的自住 ， 而是房子買了能不能夠保值增值 ， 這加劇了房價的上漲速度 ， 作為投資者來說他們肯定不會放過這個漲價的好機會 ， 房價上漲在過去20年基本上是大趨勢 ， 也讓很多人只能接受買漲不買跌的觀念 。

以至于今年下半年隨著樓市降溫 ， 市場上降價的開發商不少 ， 可一旦開發商降價 ， 老業主們就會過來討要說法 ， 不是補差價就是要退房 ， 這嚴重的影響到了樓市朝著穩定健康發展的目標 。 但有一點可以肯定的是 ， 目前的樓市降溫的信號已經基本形成了 ， 剛需們對于接下來的樓市走勢很有信心 ， 他們根本不擔心房價還能出現歷史性的反彈 ， 所以 ， 有些人對于年底是不是該買房并不著急 ， 覺得房價還會一跌再跌 ， 到時候就能買到更便宜的房子 ， 但筆者認為如果到了年底還是這樣 ， 拋開這個“因素” ， 基本上可以入手了 。

現在筆者不建議大家買 ， 主要是考慮到期房的風險問題 。 這是現在剛需最應該關心的一個事情 ， 而不僅僅只是房價的高低 ， 因為現在房價下跌已經非常明顯了 ， 基本上一套房下來可以給剛需們省上個幾萬幾十萬的 ， 對于大部分剛需來說 ， 這也不是一筆小錢了 ， 和此前房價對比起來已經非常優惠了 ， 基本上不用擔心房價的上漲了 ， 如果現在你想購買的意向樓盤 ， 已經處于了封頂的狀態 ， 或者說基本上是準現房了 ， 那么可以現在就入手了 ， 不必等下去 ， 如果你想買的意向樓盤 ， 現在建設進度一半都不到 ， 那么盡量等到年底或明年會比較好 。
畢竟現在樓市的降溫已經很明顯 ， 也是一種大趨勢 ， 對于很多人來說房價這個問題可以先放一邊 ， 前一陣子某品牌開發商因為資金問題出現了停工的現象 ， 到現在為止都還沒有順利恢復 ， 此前購買期房的業主們著急得像熱鍋上的螞蟻 ， 現在他們最大的希望 ， 不再是所謂的房子能否保值增值 ， 而是房子能否順利交房！
【|樓市降價趨勢已基本形成，拋開這個“因素”，剛需可以入手了】
總之 ， 剛需們買房一定不要太在意房子是否有保值增值的能力 ， 因為對于一套房的你來說 ， 漲跌和你買有任何實質性的關系 ， 你最要關心的還是你所購買的房子能不能順利交房 ， 這才是最主要的 ， 畢竟現在很多人買房都是掏出了一兩代人的積蓄在里面 ， 在買房這件事情上真的容不得一絲差錯 ， 在房價高低和交房問題上 ， 孰輕孰重我想剛需們都是能夠擰得清的 。

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