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重慶|低調(diào)重慶女首富：一手締造千億房產(chǎn)帝國(guó)，還曾大方分給前夫200億

重慶|低調(diào)重慶女首富：一手締造千億房產(chǎn)帝國(guó)，還曾大方分給前夫200億

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文：喻義
11月9日 ， 龍湖集團(tuán)公布未經(jīng)審核的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù) ， 10月公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額259億元 ， 合同銷(xiāo)售面積141.2萬(wàn)平方米 。 其中 ， 西部地區(qū)銷(xiāo)售額為57.3億元 ， 環(huán)渤海地區(qū)為54.3億元 ， 長(zhǎng)三角地區(qū)為89.4億元 ， 華中地區(qū)為26.2億元 ， 華南地區(qū)為31.8億元 。

今年前10個(gè)月 ， 龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2278.3億元 ， 合同銷(xiāo)售面積132.42萬(wàn)平方米 。 龍湖集團(tuán)今年的銷(xiāo)售目標(biāo)為3100億元 ， 截至10月底已完成全年目標(biāo)的73.49% 。 在重慶地產(chǎn)界 ， 龍湖集團(tuán)董事長(zhǎng)吳亞軍被比作“三不人物”——“不簽名 ， 不上鏡 ， 不接受采訪(fǎng)” ， 她說(shuō)自己是一個(gè)“只會(huì)做事的人” 。
作為一名女企業(yè)家 ， 她在業(yè)內(nèi)以善于學(xué)習(xí)、創(chuàng)新、工作細(xì)致、執(zhí)行力強(qiáng)而聞名 。 她倡導(dǎo)平等的企業(yè)文化 ， 經(jīng)常稱(chēng)員工為“兄弟” ， 她沒(méi)有私人秘書(shū) ， 甚至自己寫(xiě)演講稿 。 她被員工評(píng)價(jià)為慷慨、豪爽、大氣 。 在一次公司聚會(huì)上 ， 因?yàn)闆](méi)有時(shí)間準(zhǔn)備禮物 ， 她把脖子上的項(xiàng)鏈摘下來(lái)作為禮物送給了員工 。

1964年 ， 吳亞軍出生在巴文化發(fā)源地之一的重慶合川 ， 父親是供銷(xiāo)社的普通職員 ， 母親是裁縫 ， 那時(shí)家里很窮 ， 吳亞軍一家和十多戶(hù)人家擠在一個(gè)大院子里 ， 廚房和廁所都是公用的 。 從小她就是別人家的孩子 ， 學(xué)習(xí)成績(jī)好 ， 努力上進(jìn)懂事 ， 不需要父母操心 ， 她讀書(shū)時(shí)的夢(mèng)想是成為一名科學(xué)家 。
在這個(gè)夢(mèng)想的驅(qū)使下 ， 18歲的她考入了西北工業(yè)大學(xué) ， 并選擇了當(dāng)時(shí)比較冷門(mén)的導(dǎo)航工程專(zhuān)業(yè) 。 畢業(yè)后 ， 她被分配到重慶前衛(wèi)儀表廠工作 ， 廠長(zhǎng)惜才覺(jué)得技術(shù)員的工作委屈了她 ， 就安排她到廠里的電大當(dāng)教師 。 當(dāng)時(shí) ， 吳亞軍的月薪是100元 ， 是普通技工工資的3倍 。

然而 ， 國(guó)企穩(wěn)定的工作風(fēng)格很快讓吳亞軍失去了興趣 ， 她說(shuō)工作內(nèi)容沒(méi)有激情和挑戰(zhàn)性了 。 因此在1988年 ， 吳亞軍不顧家人的反對(duì) ， 選擇辭職 ， 成為建設(shè)部城建司和重慶市建委聯(lián)合創(chuàng)辦的一份報(bào)紙的編輯 。 通過(guò)這個(gè)平臺(tái) ， 吳亞軍結(jié)識(shí)了很多人 ， 也掌握了重慶的各種動(dòng)向 。
干了5年后再次辭職 ， 開(kāi)始自己創(chuàng)業(yè) ， 主要經(jīng)營(yíng)房屋裝修和建材銷(xiāo)售的業(yè)務(wù) 。 經(jīng)過(guò)兩年的創(chuàng)業(yè) ， 在有一定基礎(chǔ)的情況下 ， 吳亞軍參股重慶中建科置業(yè)有限公司 ， 投入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè) 。 由于她的出色表現(xiàn) ， 幾年后被公司的員工選為掌門(mén)人 ， 同時(shí)公司正式更名為重慶龍湖地產(chǎn) 。
1995年 ， 開(kāi)發(fā)的龍湖南苑是吳亞軍的第一個(gè)項(xiàng)目 。 當(dāng)時(shí)的吳亞軍雖然沒(méi)有經(jīng)驗(yàn) ， 也沒(méi)有品牌 ， 但在這個(gè)項(xiàng)目中她是非常用心的 。 這個(gè)建筑面積20多萬(wàn)平方米的住宅項(xiàng)目讓龍湖首戰(zhàn)告捷 ， 龍湖南苑也很快成為重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)的標(biāo)桿 。

1999年 ， 龍湖西苑項(xiàng)目啟動(dòng) ， 由于她是重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)板式圍合和樣板景觀的先驅(qū) ， 項(xiàng)目一誕生就成為了搶手貨 。 為了買(mǎi)房 ， 許多市民甚至通宵等待放號(hào) ， 業(yè)內(nèi)人士回憶說(shuō) ， “那房子賣(mài)得簡(jiǎn)直比菜還快” 。 龍湖地產(chǎn)由此名聲大起 ， 她不僅對(duì)待樓房非常認(rèn)真 ， 而且物業(yè)服務(wù)也相當(dāng)周到 。
“注重細(xì)節(jié) ， 甚至到了吹毛求疵的地步”是吳亞軍無(wú)法擺脫的標(biāo)簽 。 在開(kāi)發(fā)的過(guò)程中 ， 她會(huì)告訴你什么樣的花草適合這片土地的土壤 ， 密度是多少 ， 如何搭配 ， 甚至使用幾號(hào)鋼筋 ， 她都會(huì)把它們清楚地列出來(lái) 。 在房地產(chǎn)這片屬于男人的土地上 ， 吳亞軍用她獨(dú)有的細(xì)膩俘獲了顧客們的心 。

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