1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

武漢|重要消息！10月13城二手房成交跌回7年前，炒房者該清醒了

武漢|重要消息！10月13城二手房成交跌回7年前，炒房者該清醒了

文章圖片

武漢|重要消息！10月13城二手房成交跌回7年前，炒房者該清醒了

文章圖片


過去因為房地產市場的火爆發展 ， 讓投資房產成為了人們投資理財的重要渠道 ， 無論是資金雄厚的開發商 ， 還是有點余錢的普通人 ， 都喜歡把錢投進房子里面去 ， 在過去房價不斷上漲的趨勢下 ， 買房賺錢已經成為一件穩賺不賠的買賣 ， 特別是房地產市場是經濟發展的支柱型產業 ， 在這樣的背景下 ， 房價被很多人信心的以為是只漲不跌的 ， 眾所周知 ， 只要是市場上的商品 ， 其價格就存在一定的浮動 ， 而唯獨房價可以背離這個邏輯 ， 這從很大程度上來說增加了大家對于投資房產的信心 ， 越來越多的炒房者涌入到這個市場里來 ， 做著低價買入高價賣出的買賣 ， 幾乎沒有任何理財商品能夠比投資房產更好更穩定！

用“全民炒房”來形容這個時代一點都不為過 ， 越來越多的人從開發商那里買到房子囤起來 ， 過個幾年等房價上漲然后賣出 ， 就能輕松的從中賺到一筆 ， 這期間基本上不需要花費任何精力 ， 唯一要做的就是耗時間 ， 時間耗的越久賺的越多 。 所以過去很長一段時間里 ， 二手房的價格比新房價格還貴 ， 一些買不到新房的購房者 ， 只能被迫去買價格更高的二手房 ， 這讓整個樓市都陷入了一個緊張的供需局面 。 而從2016年下半年開始 ， 新一輪的樓市調控來襲 ， 主要就是打擊樓市中的炒房行為和亂象行為 ， 抑制房價的過快上漲 ， 經過這幾年的調控 ， 樓市在最近一兩年發生了轉向 ， 并在今年出現了明顯的下滑趨勢 。

根據易居研究院數據顯示 ， 在10月份監測的13個熱點城市二手住宅成交量約為3.6萬套 ， 較9月縮水1.4萬套 ， 環比下降26.9% ， 同比大跌42.8% 。 其中就包括了北京、深圳、杭州、成都、青島、南京等一二線城市 ， 這是自2015年二手房升溫以來的大降溫 ， 同時也是宣布這波升溫趨勢正式宣告結束 ， 直接回到了7年前！

出現這種事情早在意料之中 ， 之前深圳因為二手房指導價的影響 ， 不少早期房源價格每套降價了上百萬元 ， 深圳二手房9月份成交量才1700套左右 ， 另外從10.1-10.21的數據來看 ， 深圳二手房成交量僅800多左右 ， 不出意外10月份深圳二手房成交量將大概率低于9月份 ， 創下更長時間的新低 ， 作為房產中介來說 ， 他們的影響也早就表現出現了 ， 深圳二手房門店關店已達400家 ， 不少房產中介要么辭職要么轉行了 。

【武漢|重要消息！10月13城二手房成交跌回7年前，炒房者該清醒了】過去可以稱之為炒房者的春天 ， 但現在應該是炒房者的冬天 ， 大部分二手房的價值正常邏輯下應該是要低于新房的 ， 但被炒房者們這么一搗鼓 ， 價值比新房還貴 ， 市場上少有商品能夠存在舊的比新的還值錢的情況 ， 當然古董除外 ， 大部分商品都是消耗品 ， 房子也不例外 ， 今年看來二手房市場過去那種價格倒掛的現象要消失了 ， 二手房的真實價值也會露出水面 ， 對于炒房者來說 ， 現在要做的就是低價拋出 ， 以后再也不要再炒房了 ， 目前市場上大量的二手房上市 ， 一二線城市基本上掛牌量都在10萬套以上 ， 按現在每月的銷量 ， 沒個5-8年基本上消耗不完 ， 關鍵是新房市場也有大量庫存需要消耗 ， 投資房產還能不能賺錢？今年已經給出了答案！

    推薦閱讀