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購房置業|面對房價下跌，剛需應該怎么做？盡量避開這三類房子

購房置業|面對房價下跌，剛需應該怎么做？盡量避開這三類房子

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購房置業|面對房價下跌，剛需應該怎么做？盡量避開這三類房子

樓盤網原創/胡
最近幾個月來 ， 我們的房地產市場徹底進入了下行的空間里 ， 據筆者了解 ， 無論是大家曾經看好的一二線城市 ， 還是大家不看到的三四線城市都出現了房價下跌的情況 ， 武漢、鄭州這樣的二線城市已經出現了多個樓盤降價 ， 業主討要差價的情況 ， 而三四線城市情況也是差不多 ， 這就讓不少前一陣子才買房的人損失很大 ， 少則幾萬 ， 多著幾十萬 ， 雖然對于這種討要差價的行為筆者不認可 ， 可作為接下來準備買房的人來說 ， 他們應該要懂得如何去規避一些事情 ， 因為大家買房的理由中 ， 能否保值是一個重要的參考指標 ， 并不是所有的房子都值錢 ， 如果你不知道什么房子值錢 ， 那么你就要避免買到哪些不值錢的房子 。

過去很多人對于房產投資都是很籠統的 ， 比方說買一二線城市 ， 千萬別買三四線城市 ， 然后大家都一股腦地去一二線城市買房 ， 最后才發現并不是所有的房子都值錢 ， 自己買在這些所謂有投資價值城市的房子竟然還出現了跌價的情況 ， 所以 ， 根據這些年的經驗 ， 筆者總結了以下幾點 ， 來幫助大家規避沒有保值能力的房子 。
第一 ， 城市邊緣的房產 。這些年城市化的發展很快 ， 很多城市面積都得到了明顯的擴大 ， 發展到現在很多城市的城鎮率都達到了80%以上了 ， 那么新的城市邊緣就產生了 ， 對于這些城市邊緣的樓盤來說 ， 房子很難得到明顯的保值 ， 因為其位置處在城市的邊緣 ， 人口集中化程度并不高 ， 會導致周邊的配套設施不全面 ， 久而久之這種區域人氣很難漲起來 ， 就會影響到房子的保值能力 ， 這條適用于一二三四線城市 。

第二 ， 公寓 。
過去很多人沒有足夠的錢買住宅 ， 就打算著買總價更低的公寓先上車 ， 然后再換成住宅 ， 可從目前市場上的情況來看 ， 公寓無論是在地段好還是地段不好的地方 ， 其保值價值并沒有售樓人員吹得那么好 ， 看看現在一些省會城市的公寓 ， 其價格基本上已經降了一半左右 ， 而且還是多地鐵交匯的好地段 ， 因為其性質的區別 ， 公寓房只適合單身或者短暫的居住 ， 并不適合長期居住 ， 所以 ， 公寓這個無論在投資還是自住都不長期 ， 這條適用于一二三四線城市 。
第三 ， 房齡過長的房子 。不少人喜歡買這類房子 ， 原因就是在于修建早 ， 一般都處在比較核心的地段 ， 大城市里這類房子之所以熱門 ， 主要在于其學校的優勢 ， 如果拋開這個優勢 ， 完全沒必要買這樣的房子 ， 因為現在城市的商業中心多元化起來 ， 一個城市地段好的區域有很多 ， 對于房齡過大的房子來說 ， 你接手已經是二手房了 ， 你再住個一二十年 ， 這種房子再出手的可能性很小 ， 畢竟已經很陳舊了 ， 除非能碰上拆遷 ， 這條適用于一二三四線城市 。
【購房置業|面對房價下跌，剛需應該怎么做？盡量避開這三類房子】
因為從目前的市場降溫程度來看 ， 降價幅度大的就是公寓和城市邊緣的樓盤 ， 這類房子的價值并不能和其他房產對比 ， 保值性相對較差 ， 如果你避開了這些房子 ， 其他的房子基本上還是能夠保值的 ， 就看能增值多少的區別了！

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