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湖北|湖北：老板出租1半門店，房東要求簽2份合同，老板：變相漲租

租賃合同湖北

湖北|湖北：老板出租1半門店，房東要求簽2份合同，老板：變相漲租

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湖北|湖北：老板出租1半門店，房東要求簽2份合同，老板：變相漲租

文/大叔
標題：老板出租1半門店 ， 房東要求簽2份合同 ， 老板：變相漲租
在租賃門店做生意時 ， 要是門店的位置比較大 ， 自己用不到那么大的位置 ， 有些老板就會分出一半出租 ， 減輕自己在房租方面的壓力 。
這也算是變相的在轉租了 ， 如果合同上有相關規定 ， 房東也有權拒絕轉租 ， 特別是在合同到期后 ， 房東提出直接簽2份合同也是合理的 。
不過從老板的角度來說 ， 自己收不到隔壁老板的房租 ， 肯定會覺得是被變相漲租 ， 為此跟房東把關系鬧僵的也不在少數 。
在湖北襄陽就有位老板碰到了這事 ， 他認為房東是變相漲租 ， 所以拒絕分成2份合同簽訂 ， 我們一起來看看怎么回事？

陳師傅是一家餃子店的老板 ， 他的店開在湖北襄陽樊城區的某廣場附近 ， 這家門店是10年前租下的 ， 當時后面還有一個半間的房屋 。

本來是和門店分隔開的 ， 陳師傅自己花錢打通 ， 由于餃子店也用不到那么大的地方 ， 他就把門店分了一半出去 ， 讓做拉面的老板來租下 。
如今已經有10個年頭了 ， 今年夏天陳師傅生病住院了 ， 餃子店也關門了段時間 ， 等出院后還臨時裝修了下門店 ， 準備重新和房東簽合同 。
然而就在和房東協商房租時 ， 房東打電話說要漲房租 ， 等過來后又說不漲房租 ， 而是要簽訂2份租賃合同 ， 分別是餃子店和拉面店的老板 。
對于陳師傅來說是不能接受的 ， 原本兩間門店房租是3600元 ， 拉面店的老板要交2800元 ， 剩余的就是陳師傅補上 ， 然后一起交給房東 。

在簽訂2份租賃合同后 ， 他的餃子店要交2000元 ， 隔壁拉面館也不用交給他 ， 而是直接跟房東對接了 ， 相當于房租翻倍上漲了1200元 。
在接到陳師傅的求助后 ， 11月26號記者也到店內了解情況 ， 據陳師傅介紹：以他的看法來說 ， 跟隔壁拉面店的老板是合作方面的關系 。
但是房東非得說是轉租關系 ， 以此不肯跟他直接續簽合同 ， 而拉面店的老板也不厚道 ， 合作了10年卻同意和房東直接續簽租賃合同 。
在現場社區也幫忙聯系了房東 ， 不過房東過來后態度也是一樣 ， 要么就分成2份合同簽訂 ， 后面半間房會用300元的優惠價租給陳師傅 。
要是陳師傅不愿意續租 ， 房東也不強求他續租 ， 按照合同來走就行 ， 陳師傅可以把裝修也拆走 ， 目前社區還在為雙方進行調解 。

跟隔壁拉面店是轉租還是合作關系 ， 從房租的數額就能看出來 ， 很明顯就是轉租關系 ， 要是合作關系的話 ， 房租也該1人1半才對 。
說到底還是便宜占久了的原因 ， 拉面店要交給他2800元房租 ， 相當于陳師傅的房租就800元 ， 后面的半間房也是免費給他用的 。
這都已經占了10年的便宜了 ， 房東突然要和拉面店直簽合同 ， 陳師傅心里就接受不了 ， 畢竟房租是一下漲了2倍多 ， 也能說是變相漲租 。
不過從拉面店的老板的角度說 ， 跟房東直簽是最為劃算的 ， 畢竟直簽也就2000元房租 ， 自己還能省下800元錢 ， 降低營運上的成本 。
這類情況到法院起訴也沒用 ， 畢竟是租賃合同到期了 ， 就算房東不出租給他 ， 這也是房東的決定 ， 陳師傅沒依據去找房東要補償 。
【湖北|湖北：老板出租1半門店，房東要求簽2份合同，老板：變相漲租】

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