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龍城|三亞市育才中學西側儲備用地土地調查有關事項的通知

太原龍城

龍城|三亞市育才中學西側儲備用地土地調查有關事項的通知

樂居買房訊 12月1日 ， 三亞市人民政府辦公室公布關于三亞市育才中學西側305.7畝儲備用地土地調查有關事項的通知 。 本次調查項目用地位于育才生態區內 ， 用地調查面積約203642平方米 ， 土地權屬情況為育才生態區龍密村委會集體土地約108739平方米、海南農墾立才農場有限公司國有土地約94903平方米 。

原文如下：
三亞市人民政府辦公室
關于三亞市育才中學西側305.7畝儲備用地土地調查有關事項的通知
育才生態區管理委員會 ， 市政府各有關單位：
根據三亞市總體規劃和項目建設需要 ， 經市政府同意 ， 對育才中學西側305.7畝儲備用地進行調查 。 為做好該項土地調查工作 ， 現就有關事項通知如下：
【龍城|三亞市育才中學西側儲備用地土地調查有關事項的通知】一、該項目用地位于育才生態區內 ， 用地調查面積約203642平方米（海南三亞平面坐標系） ， 具體的土地調查范圍四至及坐標詳見用地界址圖 。 土地權屬（海南三亞平面坐標系）情況為育才生態區龍密村委會集體土地約108739平方米、海南農墾立才農場有限公司國有土地約94903平方米；土地利用現狀（2000國家大地坐標系）為農用地約196213平方米（其中灌木林地約69876平方米、果園約52671平方米、可調整果園約150平方米、可調整其他園地約8528平方米、坑塘水面約4689平方米、農村道路約1330平方米、其他園地約22134平方米、設施農用地約1350平方米、水田約34583平方米、有林地約902平方米） ， 建設用地約3994平方米（其中村莊約3416平方米、建制鎮約578平方米） ， 河流水面約3598平方米；該項目用地在《三亞市總體規劃（空間類2015年-2030年）》（省政府同意入庫版）中規劃地類均為旅游建設用地 。 上述用地涉及的耕地在辦理農用地轉用時 ， 從我市耕地占補平衡指標中統籌安排 。 待完成占補平衡任務后 ， 由市自然資源和規劃局將其列入當年新增建設用地指標并辦理農轉用及征收報批手續 。
二、為做好該項土地調查工作 ， 由育才生態區管委會負責開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估 ， 并組織實施該項目用地上的清點青苗、丈量地上附著物、丈量土地面積等土地補償審核以及土地補償工作；市自然資源和規劃局負責對集體土地和國營農場土地范圍內的征地工作進行指導 。 在調查工作中 ， 土地調查范圍內的單位或個人 ， 不得以任何理由進行阻撓 。
三、征收集體土地和收回農場國有土地的征地補償測算工作按《海南省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價的通知》（瓊府〔2020〕45號）規定執行 ， 青苗和地上附著物的征收補償測算工作按《三亞市人民政府關于印發三亞市集體土地征收補償安置管理規定的通知（2013年修訂）》（三府〔2013〕43號）規定執行 。
四、根據2010年6月26日原國土資源部下發的《關于進一步做好征地管理工作的通知》第四條規定 ， 育才生態區管委會應履行征地前告知、確認和聽證程序并完成土地權屬、地類、面積等確認 ， 向市自然資源和規劃局出具履行征地前告知等程序的證明及土地權屬確認意見（附件1） 。
五、為進一步做好被征地農民養老保險工作 ， 根據省人力資源和社會保障廳、省財政廳和原省國土環境資源廳2013年10月15日頒發的《關于印發海南省被征地農民參加社會養老保險業務操作規程（試行）的通知》（瓊人社發〔2013〕302號）精神 ， 應在本通知下發后10個工作日內對項目征收農用地和享受繳費補貼人數等情況進行調查 ， 組織村（居）小組填寫《征地項目被征地農民基本情況調查表》（附件2） ， 經村（居）委會、育才生態區管委會逐級審核后 ， 由育才生態區管委會匯總填寫《征地項目被征地農民基本情況鄉鎮調查匯總表》（附件3） ， 并將上述兩種表格報送市自然資源和規劃局 。

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