昨天朋友跟我聊：我平時無論是買衣服 ， 還是買菜以及生活用品 ， 都可以講價 ， 可以打折扣 ， 我聽你說過房子雖是大宗商品 ， 也是可以打折扣的 ， 那么在一年中哪幾個時間段是折扣最多的？
我朋友 ， 是一個很會過日子的人 ， 生活中買任何東西都會跟人講價 ， 甚至會把人家底兒都給掏空那種！昨天同樣也問到了房子 ， 問開發商促銷時的最大折扣時間段 。 她還真問對人了！
在買房時 ， 你可能會遇到這種情況 ， 無論是中介 ， 還是自己去售樓部 ， 他們都會跟你講 ， 這段時間在搞活動 ， 在打折扣 ， 但事實真是如此嗎？告訴你 ， 這可能就是套路、是話術！而真正的折扣 ， 不是什么時候都會有 ， 一年中也就那么幾次而已！
以下 ， 美姐給大家透露 ， 真正打折扣的時間點 ， 請拿個小本本 ， 記錄下來 ， 或者直接收藏、轉發這篇文章 ， 以備看房時可以隨時找出來！
第一個時間段：年中（6月底）炒過股票的人都知道 ， 在股票市場 ， 上市公司每年有兩次出財務報表的時間：一個是半年報 ， 一個是年報！
半年報的時間節點在年中 ， 也就是6月底 ， 開發商如果想讓投資者融入更多資金 ， 那么財務報表的數字就必須得好看！在同行業中 ， 如果你的主營率或者凈資產率比同行業低 ， 那么投資者就會撤出資金 ， 買入數字看上去更加好看的企業！
所以在6月底 ， 各大房產商都會使出渾身解數搞促銷 ， 這個時候的折扣力度就非常大了！假如你能在這個時間節點買房 ， 一定是最優惠的！
第二個時間節點：年底（12月底）這個時間段促銷力度會更大 ， 為什么？
一、年報
在二級市場上 ， 很多人在研究股票時 ， 重點是參考年報的數據 ， 因為半年報沒有多大參考價值 ， 比如美姐自己 ， 就會重點研究年報！事實上大多數股民都是重點關注年報！
所以 ， 年報的數據 ， 就顯得尤為重要！開發商也看到了這一層 ， 因此他們在年底（12月底） ， 會更加重視年報數據 ， 這個時候促銷的力度會更大！
所以 ， 美姐建議大家 ， 如果你想買到最大折扣的房子 ， 這個時候下手 ， 就對了！
二、還款時間到期
大部份開發商在12月底還銀行貸款的時間到了 ， 而他們如果銷售不樂觀 ， 就有可能還不上 ， 出現違約 ， 而此時 ， 開發商就會打折出售 。
三、各種開支
年底到了 ， 無論是開發商內部的員工 ， 還是供應商 ， 以及承建商 ， 他們都要在年底給員工結帳回家過年 ， 開發商如果資金緊張 ， 他們就會加大力度打折扣 。
總結：
綜上所述 ， 在年中 ， 與年底折扣力度較大 ， 特別是年底 ， 各種原因疊加 ， 折扣的力度會更猛！所以 ， 如果你有買房需求 ， 照準這幾個時間節點去買房 ， 一定會有驚喜！特別是今年 ， 在政府嚴厲調控下的房地產市場 ， 會有前所未有的折扣！如果你是剛需 ， 就不要錯過了！
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