小鎮|拿地123畝，藍城落地云南彌勒3年，終于走出實質性一步
藍城自2018年宣告進入云南彌勒，把入滇首站的小鎮計劃落地于此。歷時3年，終于走出了實質性的第一步。
11月30日，彌勒市出讓了2宗住宅土地，受讓人是彌勒市藍城城鄉建設有限公司。123畝住宅用地落錘，意味著藍城在彌勒東風韻的小鎮要開始建住宅產品了。
地塊位于彌勒市東風長塘子以北，也就是彌勒東風韻國際康養旅游度假區，土地總面積123.84畝， 土地出讓金5630.8975萬元。容積率1.0-1.7，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。
【 小鎮|拿地123畝，藍城落地云南彌勒3年，終于走出實質性一步】編號為ML2021CR-06號的地塊，面積為35.5畝，成交金額1615.5891萬元，成交單價45.5萬/畝。編號ML2021CR-07號的地塊，面積為88.3畝，成交金額4015.3084萬元，成交單價45.47萬/畝。
彌勒市今年四季度集中開工的重點項目包含了藍城的項目。提出該項目要以健康生活服務為基礎，打造藍城云南生活服務標桿，圍繞健康頤養、休閑養生，配套完整的商業、度假和休閑設施，構建高品質健康社區和文化藝術健康度假目的地。
其實在10月份，彌勒藍城就已經發布了“彌勒市文化藝術康養示范區一期”工程招標。在東風韻景區內，項目規模27404㎡，建設用地52畝，主要建筑為一層、局部二層合院，溫泉中心，康養中心。合院建筑面積約為18684㎡，溫泉中心約為2600㎡，康養中心約為6120㎡。
這樣看來，擅長打造小鎮的藍城，在彌勒輸出的項目，是以健康為主題的康養小鎮。
根據這次土地出讓信息，低至1.0的容積率，或許正是之前招標的合院項目用地。
據天眼查，彌勒市藍城城鄉建設有限公司在2018年8月就注冊成立，注冊地在東風韻小鎮。該公司由浙江藍城原道建設管理有限公司和云南東風韻文旅康養產業發展有限公司控股（該公司是云南建投旗控股企業）。
根據一則海報，這2宗地塊的合作企業是藍城、云南建投、原道不動產。原道不動產在云南的投資遍及昆明、紅河、大理、普洱。
事實上，藍城落地云南彌勒的小鎮計劃，已經醞釀、籌備了3年多。2018年，藍城就把入滇首站落地了云南彌勒，與與云南建投合作開發東風韻小鎮。
梳理藍城在云南的布局，不難發現彌勒的小鎮項目是重要一站。這些年，藍城在云南多個州市有動作，但均未落下實質性項目。
與落地彌勒的同一時間，藍城在大理的項目也出現過，還曾以藍城·春風理的案名面世。這個與大理密灣合作的旅游小鎮，并沒有迎來好結局，有消息說停工了。
2019年進入西雙版納與俊都地產合作的藍城西雙版納·桃李春風，據說也因各種問題進展不順。
2020年，藍城曾與安寧市有過接觸，調研安寧市特色小鎮建設情況及重點片區招商。
反倒是彌勒項目，一直在持續推進。東風韻小鎮建設至今，已經建成包含農墾展覽館、萬花筒藝術館等具備旅游、酒店、文創等功能的旅游景區。藍城進入之后，會為這個小鎮賦予更豐富的內涵，在這個小鎮中圍繞健康服務主題，打造康養、休閑、文藝、度假目的地。
而項目所在的東風農場片區，已經成為彌勒市重要規劃區域，定位為“新型城鎮化示范區”的“東風新城”副中心。
推薦閱讀
- 蛇口|平安在蛇口拿地，將建康養中心
- 拆遷戶|房企自救之路不能只是裁員，合理拿地才行
- 鷹潭|房企仍在拿地建設，為何像是一個“賭徒”，在樓市越陷越深？
- 買房|2022年在家鄉小鎮買房可以嗎買房子要注意什么
- |云南小鎮四季如春一萬左右一套房子，物價低，環境好，養老不錯
- 上海市|浙江中西部3個城市：金華、麗水和衢州，誰在拿地？
- 國企|樓市拐點將至，央企國企將超趕房企成拿地主力？4大好處利好剛需
- 房價|三四線土地市場涼了？開發商不愿拿地，未來房價會跌嗎
- 貨值|創五年新低！房企投資力度大幅下降，去年拿地銷售比持續下降，什么信號？
- 濟寧|綠城中國打響新年拿地頭炮背后 負債率攀升 “三道紅線”惡化