瓊海市|「筑巢引鳳等您來(lái)10」東升場(chǎng)部區(qū)域綜合開發(fā)項(xiàng)目(瓊海市萬(wàn)泉鎮(zhèn)) a8356

東升場(chǎng)部區(qū)域綜合開發(fā)項(xiàng)目(瓊海市萬(wàn)泉鎮(zhèn))
【瓊海市|「筑巢引鳳等您來(lái)10」東升場(chǎng)部區(qū)域綜合開發(fā)項(xiàng)目(瓊海市萬(wàn)泉鎮(zhèn))】基本概況
東升場(chǎng)部區(qū)域綜合開發(fā)項(xiàng)目位于海南省瓊海市國(guó)營(yíng)東升農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部，項(xiàng)目區(qū)范圍51.56公頃(773.4畝)。

現(xiàn)狀航拍圖。
S301省道從場(chǎng)部西側(cè)穿過(guò)，是農(nóng)場(chǎng)對(duì)外聯(lián)系的主要通道，南部與好望山項(xiàng)目區(qū)相連，至瓊海市嘉積鎮(zhèn)8km，至海口市80km。

項(xiàng)目區(qū)位圖。
用地現(xiàn)狀
依據(jù)“三調(diào)“項(xiàng)目區(qū)總面積為51.56公頃(773.4畝)，其中:建設(shè)用地32.66公頃(489.9畝)、農(nóng)用地18.43公頃(276.45畝)、河流水面0.47公頃(7.05畝)，建設(shè)用地中:城鎮(zhèn)住宅用地23.38公頃(350.7畝)、工業(yè)用地2.08公頃、城鎮(zhèn)村道路用地0.81公頃、農(nóng)村宅基地0.91公頃、農(nóng)村道路0.56公頃;園地15.84公頃。用地范圍內(nèi)現(xiàn)狀以居住用地和農(nóng)林用地為主。

“三調(diào)”用地現(xiàn)狀圖。
建設(shè)現(xiàn)狀
初步估計(jì)，項(xiàng)目區(qū)需要安置戶數(shù)約為700戶。

住宅現(xiàn)狀。

辦公樓現(xiàn)狀。
規(guī)劃情況
(1)“多規(guī)合一”:東升場(chǎng)部區(qū)域綜合開發(fā)項(xiàng)目在”多規(guī)合一“中占地51.56公頃(773.4畝)，其中:城鎮(zhèn)建設(shè)用地44.69公頃(670.35畝)、公路用地0.94公頃(14.1畝)、鄉(xiāng)村建設(shè)用地5.93公頃(88.95畝)。存量建設(shè)用地29.73公頃(445.95畝)。

“多規(guī)合一”藍(lán)圖。
(2)“鎮(zhèn)總規(guī)”:在《瓊海市萬(wàn)泉鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編(2018-2030年)》中，以東升場(chǎng)部的開發(fā)邊界調(diào)整項(xiàng)目區(qū)范圍為897.68畝，土地性質(zhì)在多規(guī)中為城鎮(zhèn)建設(shè)用地803.18畝，控規(guī)中為二類居住用地，扣除中小學(xué)46.73畝、醫(yī)院30.33畝、派出所2.27畝、幼兒園4.9畝、祥碩項(xiàng)目34.5畝，剩684.45畝;規(guī)劃鄉(xiāng)村建設(shè)用地88.95畝，項(xiàng)目總面積調(diào)整為773.4畝。

東升農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部用地規(guī)劃圖。
擬開發(fā)建設(shè)產(chǎn)業(yè)類型
基于項(xiàng)目所處的優(yōu)越區(qū)位及整體規(guī)模，歸類為區(qū)域綜合開發(fā)類項(xiàng)目，將頤養(yǎng)和樂(lè)居集于一體，塑造成一個(gè)更復(fù)合、更有機(jī)、更快樂(lè)、更多元的頤養(yǎng)主題小鎮(zhèn)。建議導(dǎo)入健康服務(wù)、康復(fù)護(hù)理、健康商業(yè)等智慧康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)及智慧農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。
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編輯 | 梁寧
值班主任 | 高瑩

【來(lái)源:海南農(nóng)墾報(bào)】

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