1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

租客|2022年，4類房子將不得出租？“新規”下房東與租客都需留意

裝修

剛步入社會工作的你開始租房了嗎？隨著每年畢業的大學生和早早脫離家庭外出打工的人數逐年遞增，“租房”成了他們最頭疼的事情。尤其是剛剛畢業的大學生，房東們會根據他們涉世不深而刻意提高房價，使得他們不得不考慮租廉價的房屋。
針對這一現象，國家便為其給出了相關政策，很大程度上解決了這一問題。在去年9月份開始，住建部在其發布的住房管理條例征求意見稿中，通過來自各地區的反饋，經過整頓和完善，確定了自2020年開始，租房新規中四類房子不得出租。至于是哪4類型房屋呢？讓我們繼續往下看。
租客|2022年，4類房子將不得出租？“新規”下房東與租客都需留意


一、違規危房
根據數據顯示，在2021年3月份，全國新增的二手房掛牌環比上漲了86%。隨著很多青年人對買房、租房的需求越來越低，有些商家為了從中賺取利益，便會私自動手用一些劣質的建筑材料去搭建出租屋，然后再轉租出去給租客住。
導致很多的租客的人身安全和財產安全得不到保障。雖然這種現象不是很多，但卻實實在在影響到了很多租客的安全。部分商家完全不考慮租客，只顧自己所獲取的利益。
租客|2022年，4類房子將不得出租？“新規”下房東與租客都需留意


最終引發了一系列的問題，尤其是涉及到了租客的人身安全。于是國家對這種行為做了嚴懲，相關部門負責任的表示出:將會定期組織聯合相關執法行動。這樣能更進一步增強廣大人民群眾的法制觀念和依法規劃的意識，更全面的遏制全市個人亂修亂建等不合法的行為。
并且在住建部對住房管理條例征求意見稿的完善和修改之后，明確規定了。如果將不符合工程建設強制性標準的房屋出租給他人居住，一經發現，會對其所出租給他人的房東做出嚴厲的制裁。所以這也是對很多房東的一次警醒，不要試圖為了自己的利益去拿別人的生命開玩笑。
租客|2022年，4類房子將不得出租？“新規”下房東與租客都需留意


二、非居住等相關場所
還有些房東會根據剛出來打工的青年人身上沒有積蓄去住好的出租房屋，便將一些廚房，陽臺，地下室等并非人們所居住的場所進行改造和裝修，再以低廉的價格出租給別人。而且對于很多外出打工的人來說，這樣的房屋雖然安全性不太好，但卻能為自己省很多錢，所以也愿意去居住，并不會去想其他。
而且從全國范圍在線的租賃房源供應所統計的數據來看，租金價格在2000元/月以上的房源供應量占比為53.9。其中，2020年房源租金在1001-2000元/月所占比例最高，為36.4%，而在2001-3000元/月所占比例兩成。這對于剛剛步入社會的人們來說，卻是一個很嚴重的問題。
租客|2022年，4類房子將不得出租？“新規”下房東與租客都需留意


因此，很多人為了省錢就會選取一些安全系數不高、環境不好的廉價出租屋居住。而且對于房東而言，這無疑不是獲取更多利益的途徑，也會很快答應租客的要求。
對于大多數租客而言，他們在選擇出租房屋時很少會考慮到其安全性，他們所考慮的只是如何能以最低的價格租到房子。因此，在“新規”中就已經規定了，房東不得將非居住性的場所出租給他人。一經發現，必將追究其責任。
三、裝修未達標的房屋
據對裝修標準的了解得知，防水涂料性能應符合國家有關標準，并且還有相關的合格證書；頂棚抹灰層的時候要與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，沒有脫層，空鼓的現象；甲醛也應小于0.1毫克每立方米左右。

推薦閱讀