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隨便地去大街上采訪一下 ， 大家都覺得如今的房價真的是太高了 ， 全國平均房價已經突破萬元每平米 。 根據貝殼研究院統計的數據顯示 ， 今年9月份65城平均房價為17388元每平米 ， 4個一線城市平均房價6.5萬元每平米 ， 大家覺得這個房價回落多少才是比較合適的？
今年5月份 ， 在西安某金融論壇會議上 ， 我國著名經濟學家朱云來直言不諱地說道：國內的房價已經嚴重地偏離當地居民收入水平 ， 對于不少老百姓來說 ， 幾十年的積蓄才能勉強地夠買一套小小的房子 ， 朱云來認為 ， 面對這么高昂的房價應該回落27% ， 才符合國民水平 ， 也就是房價降到7000~8000元之間 ， 每平米回到2016年至2017年的水平 。 咱這里所說的只是平均水平 ， 一二線城市的房價少則幾萬元每平米多則十幾萬元每平米 ， 再回落27% ， 買不起的人 ， 依舊是買不起 。
近期網絡上一直流傳著“房價下跌時間表”一線2萬、二線8000元、 三四線2000元 ， 大家覺得有可能嗎？這個表格不知道誰發到網絡上的居然火爆了全網 ， 特別是進入到9~10月后 ， 根據國家統計局發布的數據觀看 ， 9月份成交單價為9757元每平米 ， 迎來了近77個月首次房價迎來拐點的局面 ， 10月份房價進一步的降溫 ， 成交單價9749元每平米 ， 回落了8元每平米 ， 70個中大型城市數據觀看新房價格下跌 ， 城市有52個 ， 占比達到71% ， 二手房下跌 ， 城市64個 ， 占比高達91.4% ， 出現這種情況似乎僅在2012年的時候有過吧！
看其他信息后 ， 購房者更是興奮：1、眾多城市出臺限跌令
近期我國已經有21個城市出臺了“限跌令”的政策 ， 其中包含了岳陽、沈陽、昆明、唐山、江陰、鄂州、張家口、南通、株洲、哈爾濱、桂林、惠州、湖州、徐慶、安慶、揚州、襄陽等城市 。 其中讓眾多購房者吃瓜的 ， 莫過于還沒有正式出臺文件的“天津”也出臺了類似下跌令的政策 ， 過去我們常常認為大城市的房價應該不會出現拐點吧！曾經作為我國直轄市 ， 無論是在經濟實力還是人口活力等各方面都屬于第二階段 ， 都出現了房價下滑 ， 那么其他城市是不是會進一步地放大此比例？
老百姓都知道限制房價上漲 ， 房價未必不上漲 ， 甚至房價下跌 ， 房價未必不下跌 ， 只要房價想要回落當然是有辦法的 ， 比如惠州眾多樓盤在打折降價這方面玩出了新的花樣 。 比如某樓盤原本售價為1.5萬元每平米的 ， 惠州限制備案價的基礎上只能上浮或者下浮10% ， 也就是降價最大只能達到1.35萬元每平米 ， 1.35萬元每平米對于購房者來說沒有太大的吸引力 ， 只能選擇其他方式來吸引購房者買房 ， 如贈送車位、贈送精裝修、贈送家私電器、贈送物業管理費、返還首付款 ， 據小道消息稱 ， 假設購買100平米的房子 ， 這些產品抵掉的價格約為20萬左右 ， 折算下來每平米又少了2000元 ， 就是1.5萬元每平米的房價 ， 回落到了11500元每平米 ， 降價幅度達到3500元每平米 。
2、眾多城市出現大幅度降價銷售
武漢某樓盤原本售價1.7萬元每平米如今售價僅為1.2萬元每平米 ， 降價幅度達到5000元每平米；成都某樓盤原本售價2.6萬元每平米 ， 如今降到1.8萬元每平米 ， 降價幅度達到8000元每平米；沈陽某樓盤原本售價1.7萬元 ， 每平米如今售價僅為1.1萬元每平米 ， 降價幅度達到6000元每平米 ， 這種情況在我國眾多城市都有發生 ， 不少網友都覺得這樣計算下來房價的降幅都已經超過了30%了 ， 看來網上所說的那張表真的沒有虛假 ， 有機會回到之前的價格吧！
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