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本部|合肥買房問答合肥前十大初中排行 二手房轉家里人可以贈予么

二手房初中

我是合肥買房參謀吳哥，211大學畢業， 十余年房產經驗，熟悉合肥買房政策、區域規劃與學區，成功指導數千名購房者合肥置業。以下為“合肥買房參謀”微信公眾號粉絲問答精選提問分享。本部|合肥買房問答合肥前十大初中排行 二手房轉家里人可以贈予么

合肥買房參謀公眾號粉絲提問：一、問：最近想給孩子買個好的學區房，但是去看了一些本部的學區房，感覺價格都非常高！合肥為什么學區房價格這么高？合肥好的初中有哪些？合肥買房參謀回答：因為學區房背靠的就是強大的教育資源，學區房非常昂貴是昂貴在他的前兩字“學區”，并不是后邊這個房。所以他賣的不是房子，也不是地段而是學區門票。在中國，地段、品質、物業、商業配套與地鐵，所有的因素當中，影響房價最大的都不是這些，是學區學區。一個城市最貴的房子一定是最好的學區的，哪怕很破很久都沒事的。“學區房”顧名思義，“學區”是政府根據生源情況來劃分的，按最新政策規定，就近入學，如若房主拿到房產證，且業主戶口與孩子戶口已遷入“學區房”，那么其子女可以按規定入讀在戶口所在地分配的學校，即“免試就近注冊登記入學”。一般的小區流動性非常快，賣完了還不斷有新的二手房房源出來。但是好的學區房，業主一般買了就會孩子在這邊上學，一持有，可能就會有9年甚至以上時間。好的學區房被長期占有了，出來的量非常少，所以一出來一套就沒了，一出來又沒了，特別搶手。你要是房東的話，一套房子很多人搶著要的話，相信你也會有其他想法的了，價格果斷的提高再提高。所以，教育資源的稀缺導致了學區房的稀缺看，背后教育要發展均衡化戰略。讓教育集團化，后面加強老師的流動性，實現每個城區學校教育均衡化，這樣每個學校都不算差，自然的就沒有頂級學區房的概念的了，房價自然就下降的了。這是長期來看唯一的辦法。但是個人認為，也不能一味迷信學區，認為上好的學校孩子成績就一定好！好的學校競爭也很激烈的，如果孩子底子差，學習能力差，自律性差的話，父母還不用心親自去輔助孩子的話，孩子成績一旦沒有跟上去，在班里的排名就非常痛苦的了，孩子會面臨巨大的壓力。另外合肥中考錄取實行的是到校指標，每個學校都有固定百分比的指標直升1、6、8等優質高中的，意味著你孩子在非常好的優質初中排名如果靠后的話，是上不了好的高中的。相反，如果你孩子在中等的初中排名靠前，就有非常大的概率可以上好的高中。本部|合肥買房問答合肥前十大初中排行 二手房轉家里人可以贈予么

附合肥前十大最牛最好初中排行曝光，個人綜合感知，僅供參考，不作為排名依據。1、廬陽區：45中學本部； 2、蜀山區、政務區：五十中（西校區，東校區，新校天鵝湖校區）； 3、廬陽區：42中學本部； 4、包河區：48中學本部； 5、包河區：中科大附中本部； 6、廬陽區、濱湖區：壽春中學； 7、經開區：一六八玫瑰園學校；8、 濱湖區：46中本部； 9、瑤海區：38中本部（和平校區、大通路校區）； 10、廬陽區：廬陽中學本部； 另外，經開區清華附中因開學才一年多，中考成績未出，不參與排名。二、問：我首付不多，看了蜀山區的合肥公園道壹號的房子，感覺好便宜，怎么樣？值得購買嗎？合肥買房參謀回答：項目位置、配套、學校、物業等各個角度點評如下：【整體位置】整體位置其實是不錯的，位于長江路主干道上，西二環內。是主城區的位置。出門就有地鐵的。本部|合肥買房問答合肥前十大初中排行 二手房轉家里人可以贈予么

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