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對(duì)于買房人來(lái)說(shuō) ， 買房一般分三個(gè)方面 ， 剛需、改善和投資 。 顧名思義 ， 剛需買房 ， 注重的是有地傍身 ， 改善則是選擇更好的生活條件 ， 投資則是為了存款或者出租 。 無(wú)論是哪種買房 ， 樓層的選擇都是極為重要的 ， 而一些被大多數(shù)人不認(rèn)可的樓層 ， 也都各自有各自的道理 。 其中雙數(shù)樓層 ， 比單數(shù)樓層 ， 更加會(huì)被嫌棄 。
風(fēng)水上的研究風(fēng)水一直在中西方有很大的講究 ， 例如西方普遍不喜歡數(shù)字十三 ， 他們認(rèn)為這個(gè)數(shù)字不吉利 。 而對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō) ， 帶四的數(shù)字 ， 首先是最忌諱的 。 所以類似四樓 ， 十四樓 ， 對(duì)于一些購(gòu)房者來(lái)說(shuō) ， 則是能避則避 。
除了四樓以外 ， 一些口耳相傳的成語(yǔ) ， 例如七上八下 ， 也把八樓推到了一個(gè)不適合居住的層數(shù) ， 雖然八一直以來(lái)有同發(fā)的諧音 ， 但是仍舊沒(méi)有解除不被喜歡的封印 。
除此之外 ， 十三樓諧音“失散” ， 十八樓被引申成“十八層地獄” ， 也都不被買房者喜歡 ， 他們更加青睞六樓 ， 意指六六大順 ， 等寓意好的樓層 。
樓體上的弱點(diǎn)除了因?yàn)轱L(fēng)水上的顧忌 ， 還有一些原因 ， 也會(huì)影響到樓層的售賣水平 。
首先 ， 二樓是一個(gè)很尷尬的樓層 ， 因?yàn)楹芏鄻堑囊粯鞘仟?dú)立排水系統(tǒng) ， 所以二樓就是成為了一棟樓排水系統(tǒng)中最低的那一層 ， 因此不僅會(huì)在排水系統(tǒng)擁堵的時(shí)候 ， 有下水道反出的味道 ， 還有更大概率的機(jī)會(huì) ， 被排水系統(tǒng)中的蟲(chóng)蠅光顧 。 而且一旦排水出現(xiàn)問(wèn)題 ， 在維修過(guò)程中 ， 二樓成為了首當(dāng)其沖的受害者 ， 也因此 ， 有過(guò)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的用戶 ， 在再次購(gòu)買住房的選擇中 ， 很少會(huì)選擇二樓作為考察用戶 。 而在北方的二樓 ， 也并沒(méi)有逃離潮濕陰冷的宿命 ， 再次加重了二樓的售賣難度 。
除了二樓以外 ， 越來(lái)越多的用戶表示 ， 腰線樓也是一個(gè)不值得選擇的樓層 。 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商照顧美觀而不關(guān)注實(shí)用 ， 因此很多腰線樓 ， 會(huì)遇到很嚴(yán)重的遮擋和積灰的問(wèn)題 ， 對(duì)于這個(gè)層數(shù)的住戶來(lái)說(shuō) ， 不入住就不會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣的問(wèn)題 。 除此以外 ， 腰線部分的防水等的質(zhì)量問(wèn)題 ， 也多次被報(bào)道出來(lái) 。 但是根據(jù)內(nèi)行人的說(shuō)法 ， 這些問(wèn)題的出現(xiàn) ， 都是有一定概率的 ， 并不代表著這個(gè)樓層就一定會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題 ， 因此并不存在絕對(duì)的質(zhì)量問(wèn)題 。
賣家的應(yīng)對(duì)策略由于買房者的好惡而影響銷量的樓層 ， 賣家都會(huì)適當(dāng)降低價(jià)格 ， 以吸引買房者的目光 ， 用金錢策略來(lái)打消風(fēng)水或質(zhì)量上的遲疑 。
而關(guān)于腰線等的問(wèn)題 ， 近些年來(lái)的新樓盤開(kāi)發(fā)商 ， 為了能解決特殊樓層的銷路 ， 也都加入了改正流程 ， 將質(zhì)量問(wèn)題在盡可能的情況下優(yōu)化到最好 ， 也因此解決了一些滯銷樓層 。 但是對(duì)于一些二手房 ， 問(wèn)題還是存在的 ， 所以對(duì)于想要改善的用戶 ， 并不會(huì)被一些讓利而改變自己的初衷 。
結(jié)語(yǔ)買房對(duì)于東方人來(lái)說(shuō) ， 是從古至今的大事 。 東方人講究安穩(wěn)平順 ， 因此有了購(gòu)房的需求 ， 但是并不是所有房子都能稱心如意 ， 不管是新房還是二手房 ， 都會(huì)有各式各樣的問(wèn)題 。 所以自從成為業(yè)主的那一天 ， 也意味著 ， 從此會(huì)為了這個(gè)房子開(kāi)始費(fèi)心費(fèi)力 。
【陽(yáng)光城|買房不能買雙層？2樓、4樓、8樓、14樓不能買？?jī)?nèi)行人給出答案】而低樓層雖然在現(xiàn)在高樓林立中不受好評(píng) ， 但是對(duì)于家里有老人的家庭中 ， 低樓層確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的選擇 ， 即使出現(xiàn)電梯停運(yùn)問(wèn)題 ， 也不會(huì)受到太大的影響 。
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