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買房|手里有100萬，最近兩年該買房還是該存錢？孫宏斌“三句話”說透( 二 )

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買房|手里有100萬，最近兩年該買房還是該存錢？孫宏斌“三句話”說透

第二，我覺得絕對不存在房價大幅上漲的可能性，也不存在大幅下跌的可能性，它是在一個箱體里的波動，在今后5年里都是一個波動的這是孫宏斌在今年接受視頻采訪時對房價走勢的一個觀點，可以看出，孫宏斌認為未來5年房價都不存在大漲或者大跌的行情，而房價將在一定范圍內進行上漲下跌的波動，也就是箱體運動。當然，對于不同城市的房價，可能有的城市房價總體是向上的，就是向上的箱體運動，而有的城市房價總體向下，房價呈現向下的箱體運動。但是不管是上漲還是下跌，幅度都會有限，會在一定范圍之內。其實，孫宏斌的這個觀點和目前國家對樓市的調控目的基本上差不多，雖然目前樓市調控政策在持續不斷地收緊，但是樓市調控政策也不是一味地打壓房價，而是讓房價走勢越來越穩定，在穩定中上漲或者下跌。所以，目前人們基本上不用擔心房價會再次出現大漲的行情，目前房價已經沒有了大漲的基礎。買房|手里有100萬，最近兩年該買房還是該存錢？孫宏斌“三句話”說透

第三，我們預計下半年市場會比較慘烈，要給自己留出比較安全的邊界這是孫宏斌在8月31日的公司2021年中期業績投資人會議說的一句話，通過這句話可以看出，孫宏斌不看好今年最后幾個月的樓市，并且認為最后幾個月樓市會比較慘烈。什么是比較慘烈呢？一方面是房價下跌，而另一方面就是開發商之間相互競爭得比較慘烈。其實，目前很多房企為了降低負債率和緩解資金鏈壓力，都在大規模降價促銷回籠資金，而房企們這樣做，就是為了給自己留出比較安全的邊界。就比如萬科2021年半年度業績說明會上，萬科總裁祝九勝表示：“穩字當頭，是萬科當前的應對；活下去比什么都重要?！笨梢钥闯觯壳暗臉鞘协h境對開發商非常不友好，開發商想存活下去，只能提前做好應對準備。買房|手里有100萬，最近兩年該買房還是該存錢？孫宏斌“三句話”說透

?通過孫宏斌的以上3句話可以看出，目前的樓市環境確實不好，甚至可以說很差，并且在樓市調控政策下，樓市短時間內也不會轉好。因此，很多人都認為，房地產行業的黃金時代已經過去，未來房價將以穩定為主，在穩定中上漲或者下跌。所以，如果手中有100萬現金，在最近兩年，對于大部分人來說，并不建議人們用來投資房產，相比于投資房產，存現金更安全一些。當然，對于屬于房地產行業的人來說，也可以選擇投資一些一二線熱點城市的房子，雖然收益有限，但是卻可以有效抵御通貨膨脹。如果選擇購買房子，一定要提前知曉目前樓市存在的風險，一旦房價下跌，就會面臨很大的虧損。

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