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購房置業|還有人買房賺錢了，但不適合普通人，2個問題難以解決

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購房置業|還有人買房賺錢了，但不適合普通人，2個問題難以解決

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購房置業|還有人買房賺錢了，但不適合普通人，2個問題難以解決

【購房置業|還有人買房賺錢了，但不適合普通人，2個問題難以解決】房價出現了下跌 ， 不僅跌破了萬元大關 ， 甚至還跌到一個比去年平均房價還低的水平 。 這種房價走勢讓開發商跟炒房者損失慘重 ， 特別是炒房者 ， 在房價下跌以及月供負擔的雙重壓力之下 ， 都在考慮棄房斷供的問題 。 實際上這幾年市場上的斷供房產也的確多了起來 ， 這就說明現在的樓市行情下 ， 炒房并不是一個劃算的買賣 。 但越是房價下跌的時候 ， 市場上就越有人鼓吹房價上漲 ， 因為只有這樣他們才能順利從樓市里逃離 。 當然對于這種話 ， 沒幾個人會相信 ， 畢竟這一段時間到處都是炒房虧本的消息 。 那么問題就來了 ， 如果看到有人買房賺了錢的消息之后 ， 大家會再次選擇投資房產嗎？


最近這幾天網絡上出現了這么一個消息 ， 杭州有業主在買房不到2個月的時間里就賺了300多萬！事情是這樣的 ， 今年10月份的時候杭州某樓盤開盤的時候 ， 精裝房每平米只要4.7萬元 ， 但是近日該樓盤一套160平米的二手房卻以1100多萬元的價格成交 。 對比開盤時候的700萬元 ， 業主一下子就賺了300多萬 。
而且這種現象并不是個例 ， 去年9月份的時候杭州申花板塊某樓盤以5.4萬元/平米的價格開盤 。 結果房子交付不到3個月的時間里 ， 二手房交易平臺上就出現了一套139平米總價1050萬的成交房源 ， 每平米成交價達到7.55萬元！可以說業主也是大賺一筆 ， 可見現在的樓市行情下 ， 依舊存在買房賺錢的現象 ， 所以普通人還能投資房產嗎？

雖然現在來看房地產帶來了很多問題 ， 但不得不承認的是 ， 過去這些年的房價上漲的確讓不少人的財富出現了增長 。 所以在面對買房還能賺錢的時候 ， 肯定會有一批人因此眼紅 ， 甚至產生投資房產的念頭 。 但在筆者看來對于這種能賺錢的房子 ， 普通人根本就沒必要眼紅 ， 想要買這種房子 ， 有2個問題必須要解決 。 第一個問題就是購房門檻的問題 ， 因為這些房子的是購房門檻都不是普通人能達到的 。 就拿上面提到的杭州的這2個樓盤來說 ， 社保基本上都要100個月以上才能搖號 。 就算成功搖到號 ， 購房者也要拿出六七百萬的購房款 ， 有幾個普通人能拿出這么多錢買房呢？

第二個問題就是變現問題 。 雖然這種房子賣出去就能賺幾百萬 ， 但其實這些小區的成交量非常低 ， 畢竟一套房子要上千萬 。 目前來看 ， 杭州也只有這么兩套房子成交了 ， 所以如果購房者投資這種房產 ， 最后能不能找到人接手都是一個問題 。 如果房子找不到人接手 ， 那么就算房價再高也沒意義 ， 只是紙面財富的變化 。 而這也是現在投資房產需要面臨的最大問題 ， 畢竟在我國人口不斷下滑的背景下 ， 整個房地產市場的購房需求都在減少 。 甚至在部分城市已經出現了有價無市的現象 ， 投資炒房的風險非常大 ， 一不小心就可能會讓房子徹底砸在自己手里 。

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