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租賃|合伙借名買(mǎi)房，一方退出后卻未收到款項(xiàng)，起訴的證據(jù)目錄及判決

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租賃|合伙借名買(mǎi)房，一方退出后卻未收到款項(xiàng)，起訴的證據(jù)目錄及判決

證據(jù)目錄
一、《協(xié)議》一份
證明：原、被告雙方借用王五的名義購(gòu)買(mǎi)了山水城5號(hào)院11號(hào)樓1單元08的房屋 。
二、《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》
證明 ， 2020年1月14日 。 雙原被告雙方就山水城5號(hào)院11號(hào)樓1單元08的房源 。 由原告將其享有的房屋一部分價(jià)值152282.2元轉(zhuǎn)讓給被告 ， 被告承諾盡快還款 ， 逾期付息一分 。
三、興業(yè)銀行借記卡交易明細(xì)13張
證明：原告按照三方的協(xié)議約定 ， 向開(kāi)發(fā)商付有首付款 ， 并向王五賬戶付有按揭款項(xiàng) 。
提交人：
法院查明：2020年1月14日原、被告簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》一份內(nèi)容為:“現(xiàn)轉(zhuǎn)讓山水城5號(hào)院1單元-08房源面積約88.32 m 轉(zhuǎn)讓房屋一部分價(jià)值152282.2元大寫(xiě):壹拾伍萬(wàn)貳仟貳佰捌拾貳圓整零貳毛轉(zhuǎn)讓人于2017.4.26-2020.1.1陸續(xù)出資購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給李四截至2020.1.1共需付壹拾伍萬(wàn)貳仟貳佰捌拾貳圓零貳毛及同期銀行貸款利息(本金152282.2)如有異議在被轉(zhuǎn)讓人房屋居住地解決!承諾盡快還款至2020.2.1錢(qián)僅需付150000即可逾期付月息一分” 。 該協(xié)議落款轉(zhuǎn)讓人處簽有“張三410”被轉(zhuǎn)讓人處簽有“李四410” 。
訴訟中原告提交王五(甲方)與張三、李四(二人共同作為乙方)于2018年2月5日簽訂的《協(xié)議》一份該《協(xié)議》主要約定:雙方于2017年4月26日至2018年2月5日期問(wèn)分批次共計(jì)出資198805.83元購(gòu)買(mǎi)位于山水城-5號(hào)院1單元-08、面積為88.32 m 的房屋一套 。 雙方現(xiàn)以甲方名義對(duì)外簽訂購(gòu)房合同房屋購(gòu)買(mǎi)后暫時(shí)登記在甲方名下;基于以上事實(shí)甲方無(wú)論何時(shí)均承認(rèn):該房屋是雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)雙方共享合同中一切義務(wù)、權(quán)益;任何一方對(duì)該房屋不單獨(dú)享有權(quán)益單方在任何時(shí)候均不得對(duì)該房屋主張占有、使用、收益、處分等所有權(quán)權(quán)益 。 未經(jīng)乙方書(shū)面同意甲方不得對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、繼承、借用等侵犯乙方權(quán)益的行為;雙方以甲方名義與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后包括但不限于購(gòu)房款、契稅、個(gè)人所得稅、中介費(fèi)等一切與購(gòu)房相關(guān)的所有費(fèi)用支出均由雙方共同承擔(dān) 。 與此房相關(guān)的購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)證、房款收據(jù)、契稅憑據(jù)等所有資料、證件和票據(jù)等均由乙方持有和保存;因該房所產(chǎn)生的所有費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、裝修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等包括將來(lái)可能發(fā)生的因持有該套房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由雙方均攤;雙方共同擁有該房出租的權(quán)利需要時(shí)甲方必須配合辦理 。 出租所得歸雙方所有因此產(chǎn)生的稅費(fèi)等由雙方承擔(dān);包括但不限于因房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致行政糾紛、訴訟事宜等雙方共同處理相關(guān)事務(wù)相關(guān)費(fèi)用由雙方承擔(dān);如乙方需要出售房屋由乙方確定買(mǎi)家和交易事項(xiàng)甲方配合辦理房屋出售等相關(guān)事宜售房所得款項(xiàng)歸雙方所有 。 用以證明:原、被告借用王五的名義購(gòu)買(mǎi)山水城5號(hào)院11號(hào)樓1單元08的房屋 。
原告提交其本人的興業(yè)銀行借記卡交易明細(xì)十三頁(yè)其上顯示:原告于2017年4月26日向三水置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)款51000元于2017年7月19日向王五的銀行賬戶轉(zhuǎn)款2330元于2017年8月20日向王五的銀行賬戶轉(zhuǎn)款1705元于2017年9月20日向王五的銀行賬戶轉(zhuǎn)款1705元于2018年2月20日向王五的銀行賬戶轉(zhuǎn)款1136.7元于2018年3月20日向王五的銀行賬戶轉(zhuǎn)款1137元于2018年4月20日向王五的銀行賬戶轉(zhuǎn)款1137元于2018年5月16日向王五的銀行賬戶轉(zhuǎn)款14000元于2018年10月26日向王五的銀行賬戶轉(zhuǎn)款22655元于2019年4月18日向王五的銀行賬戶轉(zhuǎn)款22652元于2019年9月17日向王五的銀行賬戶轉(zhuǎn)款5682元于2019年11月19日向王五的銀行賬戶轉(zhuǎn)款2273元于2019年12月24日向王五的銀行賬戶轉(zhuǎn)款3450元于2019年12月31日向王五的銀行賬戶轉(zhuǎn)款10000元 。 用以證明:原告按照三方簽訂的《協(xié)議》約定向開(kāi)發(fā)商支付首付款并向王五的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付揭款頂 。

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