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購房置業|當代置業現騷操作！把員工當韭菜？自救能成功嗎

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摘要：春天在哪里（歡迎關注閨蜜財經）

撰文|蜜妹兒&編輯|凱
深冬臨近 ， 當代置業的壞消息越來越多 。
最近這幾天 ， 關于其員工理財產品陷入兌付危機的爭議甚囂塵上 。 面向員工發理財產品本來是諸多企業常見操作 ， 也是員工的某種福利 。
但看了媒體報道后 ， 蜜妹發現 ， 當代置業的這波操作 ， 似乎就是在割員工的韭菜 。

01
如時代周報記者從知情人處獲悉 ， 當代置業一款本應于12月中旬兌付的員工理財產品“職員寶”無法按時兌付 ， 其給了員工兩個新選擇：“現金分期兌付”和“實物資產兌付” 。
【購房置業|當代置業現騷操作！把員工當韭菜？自救能成功嗎】看上去似乎沒啥 。 但如果了解了這款產品的來龍去脈 ， 其中似乎又有很大的問題 。
首先 ， 這款產品疑似強制員工購買 。 截至2021年12月 ， 當代置業的“職員寶”已推出8期 。 僅2021年 ， 該產品就推出4期 ， 其存續期均為1年 ， 起始認購金額為人民幣10萬元 。
魔幻的是 ， 最新的第8期利率高得驚人 ， 為15％ ， 而且這是該產品推出以來規模最大的一期（有群內員工不完全統計籌措資金達2億元） ， 這距離當代置業被曝債務展期不到3個月時間 。
除此之外 ， 跟投該產品否還疑似和員工年終獎金掛鉤 。

如上圖 ， 時代周末報道的截圖顯示 ， 有相關工作人員發布“高級經理以上按照已交款比例來發放年終獎 ， 特殊情況經報備同意豁免跟投任務的職員 ， 全部按照9折發放年終獎 ， 不跟投不報備的年終獎為0”等話語 。
員工“收割”完后 ， 如今兌付出現問題 ， 當代置業的兩個解決方案也非?！坝姓\意”：其一 ， 想要現金可以 ， 必須接受分期支付 ， 周期會非常久 ， 同時原本10％以上的利率變為4.35％；其二 ， 實物抵債 ， 涉及到的資產都是平價甚至遠高于市場價給員工抵債 ， 這意味著投的錢不僅沒升值反而縮水 。
怎么看 ， 員工都得當這個“冤大頭” 。 企業陷入危機想盡辦法自救可以理解 ， 但如果時代周報的報道屬實 ， 違法否先不說 ， 當代置業的這種“吃相”是不是有點太難看？

02
實際上 ， 從賬面上來看 ， 當代置業不應該這么早“暴雷” 。
今年10月債務危機浮出水面時 ， 違約的票面金額是2.5億美元 。 當代置業今年的半年報顯示 ， “現金流狀況保持穩健” 。
截至今年6月底 ， 其現金短債比為1.9倍 ， 銀行結余及現金為136.24億元 。
結余這么多為啥還不上2.5億美元？如眾聯智詢副總裁蔣凱所言 ， 這種情況需要看公司的現金構成 ， 如果絕大部分是銀行存款的形式存在 ， 大概率就是擺賬的 。 “就是報告期末突然進來一筆現金 ， 7月1日就出去那種 ， 而且這筆錢不是負債科目 。 其實就是真實情況沒那么多錢 ， 都是借來沖報表的 。 ”

于是蜜妹也專門去看了當代置業2021半年報的現金流量表 ， 發現其中似乎并未說明100多億現金的構成 ， 只披露了受限制存款及現金38.01億元 。

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