福州公租房買賣政策-福州公租房管理辦法
福州公租房的買賣政策
專家認為公租房買賣政策是促進公租房建設的一項重要措施， 與此前國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部出臺的文件一脈相承， 對整個房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展具有長遠意義， 接下來， 可能還會有一些細化“國十條”的政策措施出臺 。
（一）申請公共租賃房應滿足的條件：
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口（非本市戶籍的市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才和在當?shù)毓ぷ鞯娜珖⑹⒉考墑谀?、全國英模需提供暫住證）；
2、中低收入且未承租公房的家庭；
3、家庭資產(chǎn)核定不超過20萬元；
4、無住房家庭；
5、未承租或居住直系親屬在本市區(qū)內(nèi)的住房；
6、住房保障部門規(guī)定的其他條件 。
（二）申請配租的外來務工及新就業(yè)大學生應同時具備下列條件：
1、新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生畢業(yè)后三年內(nèi)就業(yè)；
2、外來務工人員須持有本市城鎮(zhèn)暫住證， 并居住一年以上的家庭（或個人）；
3、已與用工單位簽訂勞動（聘用）合同；
4、收入穩(wěn)定， 有能力支付承租公租房租金；
5、無住房；
6、未承租或居住直系親屬在本市區(qū)內(nèi)的住房；
7、住房保障部門規(guī)定的其他條件 。
福州公租房管理辦法
取得廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房資格的家庭：無須再次申請， 只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記 。 填寫《申請公共租賃住房輪候預先登記表》即可進入公共租賃住房輪候范圍 。 候家庭外的其他住房困難家庭：如果要申請公共租賃房， 相關的細則還在制定中， 這些家庭可以通過先申請“三房”資格， 以同時獲得公共租賃房的申請資格 。
考慮公共租賃住房入住對象的經(jīng)濟負擔， 結合當前我市租賃住房市場行情， 經(jīng)研究， 現(xiàn)批復如下：
一、幸福里小區(qū)區(qū)域內(nèi)的公租房租金標準為5.00元/月平方米 。
二、碧峰小區(qū)區(qū)域內(nèi)的公租房租金標準為4.00元/月平方米 。
三、城南小區(qū)區(qū)域內(nèi)的公租房租金標準為2.50元/月平方米 。
四、公共租賃住房租金按建筑面積計收 。 樓層增減系數(shù)， 請你局按相關規(guī)定制定并報我局備案后執(zhí)行 。
鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應當安排專職或兼職工作人員， 協(xié)助住房保障管理機構， 做好本轄區(qū)保障性住房需求申報統(tǒng)計、公共租賃住房的申請受理和資格初審等工作 。
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