鶴崗公租房申請條件-鶴崗公租房買賣政策
鶴崗公租房的買賣政策
【鶴崗公租房申請條件-鶴崗公租房買賣政策】社會力量投資建設(shè)公共租賃住房的租金標準參照市場租金水平確定 ， 原則上按適當(dāng)?shù)陀谕囟巍⑼愋妥》渴袌鲎饨鸬臉藴适正x其租金收繳及房屋的日常管理、維護等具體事務(wù)性工作 ， 產(chǎn)權(quán)人（出租人）可自行負責(zé) ， 也可委托第三方管理 。
第十九條：社會力量投資建設(shè)的公共租賃住房具備物業(yè)管理條件的 ， 產(chǎn)權(quán)人或委托的管理單位應(yīng)當(dāng)按《珠海市物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定 ， 為承租人提供物業(yè)服務(wù) ， 物業(yè)管理費按合同約定由承租人承擔(dān) 。
第二十條：市住房保障主管部門應(yīng)會同市工商部門制訂《珠海市公共租賃住房租賃合同》 ， 實行合同備案制統(tǒng)一進行管理 。 產(chǎn)權(quán)單位與承租人的租賃合同 ， 合同期原則上為3年 ， 最長不超過5年 。 需要續(xù)租的 ， 應(yīng)當(dāng)對其資格進行重新審核 。 不得一次性簽訂長期租賃合同等變相出讓使用權(quán) 。
第二十一條：社會力量投資建設(shè)的公共租賃住房經(jīng)營期間 ， 因國有土地收回或農(nóng)村留用地征收而需要進行拆遷補償?shù)?， 房屋按市場重置價格計算 ， 土地仍按照原用地屬性和收益標準進行補償 。
對面向社會出租、實行企業(yè)經(jīng)營管理的公共租賃住房 ， 其準入條件、退出機制等按照《珠海市公共租賃住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定 ， 統(tǒng)一納入政府管理 ， 實行承租人資格定期復(fù)核制度 。 經(jīng)復(fù)核 ， 不再符合保障條件的 ， 解除租賃合同 ， 承租人應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房 。
鶴崗公租房的申請條件
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前出臺《公共租賃住房管理辦法》 ， 對公租房的申請條件、運營監(jiān)管、退出機制等作出明確規(guī)定 。 這是我國開始大規(guī)模建設(shè)公租房、并將公租房作為重點推進保障性安居工程建設(shè)以來 ， 首次出臺全國層面的公租房管理辦法 。
住建部12日公布《公共租賃住房管理辦法》 。 本地及外來人員均可申請公共租賃住房 ， 但申請人為外來務(wù)工人員的 ， 應(yīng)在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限 。
辦法明確 ， 公共租賃住房可以通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集 ， 可以由政府投資 ， 也可以由政府提供政策支持、社會力量投資 。
申請公共租賃住房 ， 必須同時滿足以下條件：申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標準；申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；申請人為外來務(wù)工人員的 ， 在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限 。 各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況 ， 就申請條件進行調(diào)整 ， 報本級人民政府批準后實施并向社會公布 。
為鼓勵社會力量投資建設(shè)公共租賃住房 ， 同時為引導(dǎo)和規(guī)范房地產(chǎn)租賃市場 ， 辦法規(guī)定公共租賃住房的租金標準應(yīng)當(dāng)按照略低于同地段住房市場租金水平的原則確定 ， 并定期調(diào)整 。 當(dāng)承租人收入低于當(dāng)?shù)刂朴喌臉藴蕰r ， 可以依照有關(guān)規(guī)定申請租賃補貼或者減免 。
降低準入門檻 ， 有利于公租房的供應(yīng)和需求更好地匹配 ， 使有限的資源更充分地發(fā)揮作用 。 從長遠看 ， 放寬甚至取消公租房的戶籍限制 ， 是大勢所趨 。
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