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開發商|臨近年底，不但不降價反而還宣布漲價，這是房企的套路嗎？

三條紅線出來之后房企普遍出現了嚴重的資金問題，這個問題嚴重到什么地步呢？反正某家頭部房企現在身上背負著2萬億的負債，導致購買該房企樓盤的小區都十分緊張，十分害怕房企撐不到收房那一天就破產。這還是頭部房企面臨的壓力，至于一般的中小型房企，現在不是已經破產，就是決定不再拿地。所以在這種情況下，最近這一兩個月開發商才會進行大規模的降價促銷，因為只有這樣做才能更快的回收資金，償還債務。更重要的是，現在距離2021年結束已經沒幾天了，不管是為了回落資金，還是為了讓報表變得好看一些，按理來說開始都會給出更大的優惠，但現實往往很魔幻。
開發商|臨近年底，不但不降價反而還宣布漲價，這是房企的套路嗎？

在目前這個開發商普遍降價促銷，并且臨近年底更應該繼續擴大優惠力度的時候，市場上卻有房企宣布漲價！根據媒體報道，在南寧江南萬達板塊某樓盤就宣布：價格逐日回調100元/平米。除此之外，沙井板塊也有樓盤發布海報表示要收回年終鉅惠。所以現在問題就來了，明明年底是降價促銷的好時機，為什么房企卻宣布漲價呢？
【 開發商|臨近年底，不但不降價反而還宣布漲價，這是房企的套路嗎？】一般來說只有在樓市行情火熱的時候，開發商才會漲價，因為在行情好到時候不管開發商把價格漲到什么地步，都能找到買房的人。但問題是現在的樓市不但不火熱，反而還十分冷清，售樓處永遠都只有幾個人，這個時候開發商漲價真的能賣掉房子嗎？所以在筆者看來，這些房企宣布漲價更多還是一種套路，想要用漲價帶動購房者的焦慮，讓購房者再次買房。
開發商|臨近年底，不但不降價反而還宣布漲價，這是房企的套路嗎？

“買漲不買跌”是大部分購房者都有的心理，因為房價上漲的時候買房能賺錢，就算剛需買房后不會賣掉房子，但看到房產增值自己也會開心。反之在房價下跌的時候買房，就要承受房產貶值都帶來的壓力，這是大家都不希望碰到的事情。所以房企漲價就是利用了購房者的這種心理，而且當房價出現上漲的時候，購房者也會擔心現在不買，后期買房需要花費更多成本。也就是因為上面這些原因，開發商才會選擇在這個樓市下滑的背景下宣布漲價，反正他們就算降價也不一定能把房子賣掉，還不如漲價套路購房者。不過可惜現在的購房者都是老油條了，沒那么容易被忽悠。
開發商|臨近年底，不但不降價反而還宣布漲價，這是房企的套路嗎？

實際上在宣布漲價的同時，上述的房企也在推出特價房，可見漲價的確是套路，就是為了吸引購房者。前不久有數據顯示，2020年我國的人口出生率已經降到了0.82%，創下了自1978年以來的最低紀錄，按照這個趨勢搞不好今年人口就會出現負增長。本來樓市就已經夠冷清了，現在出生人口還出現下跌，如果開發商不想點辦法刺激銷量，唯一的結局可能就是虧本了。所以對于開發商宣布漲價來套路購房者的這種行為，筆者覺得十分正常，但最終的效果到底如何就不得而知了。不過在經過長期的樓市調控之后，應該不會有多少購房者被忽悠吧。

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