從國家開始下決心對房地產市場進行全面調控以來已經過去5年。調控的效果和房價的穩定情況，并沒有像老百姓所期待的那般簡單。僅2016年一年的房屋出售均價就已經達到7475元/平，而2021年初的房屋出售均價則已經成功突破萬元，由此可見在調控的4年時間里，房價依舊在上漲，而且每平的漲幅最高已達47%，價格上浮使得想買房的多數普通老百姓，在房價面前立起了一座難以跨越的大山。
國內其實并不缺房。
國內其實并 不缺房子，很多小區其實是有人故意去炒作，去把房價抬起來的，這些炒房人也是導致國內近22%住房空置的罪魁禍首，著名的實業家潘石屹先生就曾經對此表態，不把住房的高空置率“降下來”，就想直接把房價降下來，根本就不可能。
從相關統計報告中可以看到，2017年我國的城市、鄉鎮的空房數量多達6500萬套，住房空置率為21.4%。以此類推，在最近的這三年里，國內至少增加了800多萬套的空房子，無人居住。這些數據還只是商品房的統計結果，一些政策性質的回遷住宅、經濟適用房、單位的保障住宅等都沒計算在內。細想一下，這800多萬也不過是一個底數而已，如果把這些空房子算上，我國住宅的庫存絕對是夠的，甚至是供大于求的。不過因為炒房人群的存在，即使大環境“不缺房”，但小家庭的剛需住宅卻依舊買不到。
國家老干部提出解決方案。
供求關系是市場發展的一個核心要素，房價也受其影響，在當前國內環境下，該如何有效抑制房價呢？原住建部副部長仇保興先生給出了一個解決方案：開征空置稅。這與之前潘石屹的觀點不謀而合，增加空置稅可以有限的抑制空置率的上升。
地這已經不是仇先生第一次公開建議“開征空置稅”了。早在2018年的博鰲論壇上，他在有關房地產發展的論述中，很嚴肅地提到過，國際上早就已有一些可以借鑒的政策方案，很多國家都會推出類似于空置稅的政策，比如：英國的房子如果被空置兩年以上，政府便要征收100%的額外稅；法國的房子如果空置超過一年就要交10%的稅金，第二年如果還空置，就必須交12.5%的稅金，如果第三年還沒有交，則要交15%的稅金。而推出這些稅收政策的國家無一例外，空置率基本都控制在5%左右。我們國家其實可以參考這些國家的經驗，并研究出一套因地制宜的稅收政策。
開征空置稅好處多多
【 潘石屹|樓房空置無人住，剛需想住卻又買不起，國家老干部提出解決方案】只要開始征收空置抑制高房價就指日可待。因為空置稅同時也會增加炒房客的持有成本，拿一套1000萬的房產來舉例說明，如果國家規定了相關稅率為2%，如果這套房在沒有人居住的前提下，每年就至少要交20萬元稅金，這對于那些以炒房為目的的持有者來說，負擔可就很大了，如果想要甩掉這筆負擔，出售房屋就會成為首要選擇，這樣一來，二手房的供方市場就會多起來，降價也就會成為一個必然趨勢。
除此之外，開征空置稅的益處不僅僅只是抑制房價這般簡單：它其實可以有效的緩解地方財政上的經濟壓力，蒼蠅雖小也是肉，開始征收這個稅之后，地方政府或許可以擺脫對于土地拍賣收入的依賴；并且空置稅 稅收也可以引導房東選擇出租房屋來減稅，租房市場也會得到一定程度的發展，不再像現在成本這樣高。
推薦閱讀
- 潘石屹|許家印：潘石屹，為何你能安全下車？
- 深圳市|條件真的太差了！全紅嬋家就有3間紅磚瓦房，住的樓房都是別人的
- 棚戶區改造|預制板樓房成危房？舊改政策實施，預制板樓房還會被拆除嗎？
- 流拍|青島十五大街83處房產因無人出價遭流拍！目前多數商鋪空置，商家經營不善
- 公攤|對于不同類型的樓房，如何選擇？如何避開一些陷阱？
- 別墅|買一樓房子獲贈40㎡小院，改造成私家花園，別墅區鄰居都來取經
- 蚊子|住在53樓十年后，高層樓房各種問題頻出，差點得了抑郁癥
- 房地產行業|空置房不用再交物業費？已確定：2022年新版下，一律“這樣”交
- 交易|商鋪大量關門，寫字樓大部分空置，比房價下跌更危險的事情來了？
- 潘石屹|潘石屹：稱無人可以干涉自己是否捐款，如今卻還想在中國做房地產