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西南海|昆明這個知名爛尾項目徹底活了！

昆明

昆明已復活的知名爛尾項目西南海又有了新進展。
12月17日，昆明市自然資源和規劃局發布滇池宜城（即西南海）A地塊建設項目“建設工程規劃許可證”和滇池宜城J2011-027-16號P地塊建設項目批前公示。
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西南海新地塊過規
建設規模達20棟

“建設工程規劃許可證”內容顯示，該項目經審核符合城鄉規劃要求。涉及的地塊位于度假區海埂分區，四至范圍為：北臨清水河、南臨海埂路、東臨海澤路。
地塊總建筑面積約7.9萬平方米，建設規模20棟，其中地上4-8層建筑面積約5.5萬平方米，地下1層建筑面積約2.4萬平方米。
滇池宜城（西南海）J2011-027-16號P地塊建設項目批前公示顯示：項目位于度假區前衛西路與東海路交叉處，四至范圍：北臨前衛西路、西臨仁澤路、東臨東海路、南臨北海路?？傆玫孛娣e41.28畝，擬建5棟住宅建筑以及1棟配套建筑。
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該地塊凈用地面積為27521.49平方米，地上建筑面積為95499.574平方米，地下建筑面積44118.70平方米，地上計容建筑面積95499.57，容積率為3.47，綠地率為40.64%，建筑密度為18.55%。
該項目申報單位為云南仁澤房地產開發有限公司。
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從地塊位置來看，獲得“建設工程規劃許可證”的地塊和發布項目批前公示的地塊，不是同一個地塊，這意味著，現名“西南海上”的西南海項目有了新的貨包。
今年8月，西南海就已更名為“西南海上”，并同步開放了項目售樓部，銷售項目后續貨包。此次新地塊的獲批，意味著這個項目已徹底復活。
“西南海上”銷售情況如何？28下午，采訪人員聯系了一位項目置業顧問。
據介紹，項目在售房源有86、88、89、90、130、134、144平方米等，均價為24500元/平方米，項目將于12月31日交房，目前為準現房在售。
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仁澤公司破產重整案
成為云南法院破產審判典型案例

12月28日，云南省高級人民法院召開全省法院破產審判工作暨破產審判典型案例新聞發布會，仁澤公司破產重整案成為典型案例。
該公司因開發西南海而聞名，西南海爛尾也成為昆明樓市上影響力較大的事件之一。
法院公布的案件情況顯示：
昆明滇池國家旅游度假區太河片區城中村改造西南海項目，是昆明市委市政府確定的336個重點“城中村”改造項目之一，由仁澤公司于2010年10月啟動開發建設。項目開發至2014年初，因仁澤公司資金鏈斷裂，項目形成“爛尾”。
西南海項目土地均已抵押，仁澤公司股權和西南海項目資產經過多輪查封、凍結，無法再融資，不能持續經營開發建設，喪失債務清償能力。
仁澤公司的破產重整涉及金融債權、購房人權益、回遷安置、爛尾商品房后續處置等事項，債權債務規模巨大、案情重大、疑難、復雜、社會影響較大。
昆明中院受理此案后，積極采取有效措施推進破產重整工作：
一是通過構建府院聯動新機制，保障破產重整安全有序。
二是合理確定投資人，最大程度保障債權人權益。
三是采用部分清算式重整，確保全面徹底解決項目歷史遺留問題。
四是以“債權和物權擇一”的方式處理購房客戶問題，最大程度保障購房人權益。

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