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西南海|昆明這個知名爛尾項目徹底活了！( 二 )

昆明


五是以“共益債務”形式保障政府征地款、國有土地出讓金得到全額清償。
六是采用以物抵債方式，提高資產變現及債權清償速度。
2021年7月6日，仁澤公司破產重整成功，昆明中院裁定批準實施重整計劃，終止了破產程序。
西南海|昆明這個知名爛尾項目徹底活了！


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仁澤公司破產重整案是堅持市場化、法治化導向，充分發揮府院聯動機制作用，有效化解區域重大金融風險的典型案例。
該案系云南省首例為貫徹落實省委、省政府關于“爛尾樓”清理整治工作要求，經昆明市委、市政府研究審議項目歷史遺留問題實施方案后，成功完成的房地產開發企業破產重整案例，彰顯了府院聯動實施破產重整的優勢。
按照測算，經過破產重整，仁澤公司可償債資產價值由32.31億增至67.71億，后期商業開發價值約130億元。
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西南海項目復工時間線

2014年11月
因仁澤地產資金鏈斷裂，西南海項目停工。
隨后，仁澤地產因拖欠政府土地款，被列入禁止參與新一輪土地競買名單。仁澤地產的多宗閑置土地先后被公開司法拍賣，但最終無果。
2016年底
仁澤被云南省高級人民法院列入“失信人名單”，當時拖欠工程款81億元。
2017年6月22日
龍湖地產與仁澤地產、滇池國家旅游度假區國投公司就西南海項目后續地塊簽署了框架協議，三方表示將盡快推動“西南?！表椖窟M展，而此時仁澤地產的債務總額為73.53億元。
2017年12月28日
昆明龍湖宜恒房地產開發有限公司及昆明滇池國家旅游度假區國有資產投資經營管理有限責任公司聯合發布“關于仁澤地產西南海項目重組工作聯合公告”稱，在項目重組合作各方近6個月的共同努力下，度假區國投公司與龍湖接盤西南海“已經接近成功，已經完成了90%的重組工作”，西南海項目整體將于2018年中期進入正常經營、開發狀態。
2020年11月6日
“仁澤公司管理人”通過公開渠道發布《關于西南海項目重整資金投放和使用事項說明》明確，2020年10月30日，中國東方資產管理股份有限公司已經如期將45億元重整資金支付至重整投資人上海東源添蒙投資中心（有限合伙）指定賬戶，并由管理人加印鑒進行共管。
2021年1月至3月
云南仁澤房地產開發有限公司重整資金劃轉到管理人賬戶后，管理人于日前及時對外發布通知，計劃在今年1月至3月期間，按照昆明市中級人民法院確認的各債權人債權金額及重整計劃規定，分批次逐步有序清償各類債權。
2021年1月21日
西南海項目啟動復工儀式。
2021年8月30日
西南海重開營銷中心，項目更名為西南海上。

來源：都市時報
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