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深圳市|34年前，他花525萬買下深圳8000多平土地，如今退休后又成教授( 三 )

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所以 ， 當深圳這方面的管理人員對他拋出橄欖枝的時候 ， 他就直接順著人家的話題展開了下一步的合作方式 。
當時他們的分成是駱錦星占85% ， 而劉天就只占15% 。
因為在人家的地盤上讓人家占大頭是理所應當的 ， 劉天就并沒有和駱錦星討價還價 ， 直接與他簽訂了最終的合同 。

合同簽訂七日之后 ， 1980年1月8日 ， 他們就共同合資創辦了深圳特區房地產公司 。
一切都水到渠成 ， 劉天就也履行了他對駱錦星的約定 ， 趕往香港 ， 在過年之前為他們合資的公司審批了第一批資金 。
有了資金 ， 所有的問題都迎難而解 。
他們聘請了更加專業的人員來設計房產 ， 而日后 ， 一批合同手續申辦的事情 ， 駱錦星也都一一解決 。
他們的事業進行得非常順利 ， 一切都在如火如荼的開展著 。
最終 ， 在他們的共同努力之下 ， 中國的第一個商品房小區就這樣落成了 。
房子開盤之前從來沒有做過房地產生意的駱錦星還十分擔心 ， 他怕房子最終無法銷售出去 ， 不知道該如何對上面和對自己的合作伙伴有一個交代 。
可這一切全部都是多慮了 ， 房子剛剛開盤 ， 房地產的購房中心就被香港的民眾擠破了大門 。
那些在香港買不到房的香港民眾看見與香港這么近的深圳房價居然只有2730平方米 ， 連香港房價的1/3都不到的這么廉價的價格 ， 他們直接最終敲定下來 ， 甚至有的人交出了全款來買房子 。
一瞬間 ， 這300多套房子就被這些香港的民眾一掃而空 。
看著購房中心門前的人山人海 ， 駱錦星在房子開盤之前心中的那顆大石頭也總算放了下來 。
他們在這場項目中一共賺到了500多萬 ， 500多萬在20世紀末可是一筆非常不小的巨款 。

同時 ， 深圳第一個商品房的成功也引來了很多人的注目 。
深圳的上級領導也看到了這背后非常大的發展前景 ， 認為土地一定是日后最大的產業脈絡 。
之后 ， 上級領導更是無比支持駱錦星的工作 ， 接連開發了翠竹苑 ， 友誼大廈等等的項目 。
當時這些項目的投資額共達到了一億五千萬 ， 而最終也是以近20億的總收益收尾 。
房地產如此賺錢 ， 一瞬間也成為了行業的黑馬 。
而一件事情的發生 ， 徹底推動了中國憲法法條的改變 。
1987年的冬天 ， 深圳會堂的會議大廳中 ， 坐滿了700多號大大小小的人物 。
而這700多個人等待的是一場史無前例的拍賣會 ， 駱錦星也位列其中 ， 他同樣代表深圳特區房地產公司來這里參加競拍 。

為何說這是史無前例的拍賣會呢？
因為這場拍賣會拍賣的是面積為8588平方千米的住宅用地土地 。
而在中國的憲法中 ， 有明確的法律規定 ， 禁止土地出租的法條 。
但是 ， 隨著房地產產業的新興發展和改革開放的浪潮 ， 也就出現了第一次的土地競拍拍賣會 。
當時這片土地的起拍價為200萬元 ， 在場的44家企業都可以加價 ， 每次加價是五萬元之上 。
所有人都懷著忐忑的心情坐在會堂上 ， 等待著這塊土地被競拍 。
午后 ， 當時的深圳規劃局局長劉佳勝親自來到拍賣會上 ， 作為主拍人 。
隨著錘子敲響 ， 這塊編號為H409-4的土地正式開始拍賣 。
“200萬 。 ”
“210萬 。 ”
……
大家都在不停地加價 ， 都想要得到這一塊地 。
“235萬 。 ”

突然 ， 原本喧鬧的會場突然變得鴉雀無聲 。
有一家企業直接出道了235萬的價格 。
雖然當時房地產正是新興發展 ， 但很多人的預算也就截止到235萬了 。

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