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重慶住房公積金提取管理方法 職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房

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重慶公積金購房提取條件
(一)職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房
職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房 ， 且滿足以下條件的 ， 職工及其直系親屬(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公積金 ， 合計提取金額不超過購房總價款：
1、購買商品房的 ， 自購房合同備案登記或取得房屋所有權證之日起1年內的;尚未取得房屋所有權證的 ， 也可在取得增值稅發票或契稅完稅憑證之日起1年內提取 。
2、購買二手房且該套房屋為家庭首次購房的 ， 自取得房屋所有權證之日起1年內的;購買二手房且該套房屋非家庭首次購房的 ， 須持有房屋產權滿半年后再辦理提取手續 ， 按照相關規定須持有房屋產權一定期限才能再上市交易的二手住房除外 。
3、購買房改房的 ， 自簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起1年內的 。
4、購買拆遷安置房的 ， 自簽訂拆遷補償安置合同(協議)或取得房屋所有權證之日起1年內的 。
5、購買拍賣房的 ， 自取得房屋所有權證之日起1年內的 。
6、購買保障性住房 ， 自簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起1年內的 。
(二)職工使用商業貸款購買新建商品住房提取
職工購買新建商品住房的 ， 可以按照以下條件提取住房公積金：
1、首付款提取 。職工首次提取時 ， 產權人及配偶可在購房合同登記備案或簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起1年內提取一次住房公積金 ， 合計提取金額不超過購房首付款 。尚未取得房屋所有權證的 ， 也可在取得增值稅發票或契稅完稅憑證之日起1年內提取 ?？赏ㄟ^數據協查核實貸款信息的 ， 首付款提取時間放寬至貸款放款后一年內 。
2、償還貸款本息提取 。在還款期限內 ， 借款人及配偶可每年提取一次住房公積金 ， 每次提取金額為一年的還款額 ， 累計提取額不超過已償還的貸款本息額 。
(三)職工使用商業貸款購買二手房提取
職工購買二手房的 ， 可以按照以下條件提取住房公積金：
1、首付款提取 。首次提取時 ， 產權人及配偶可在取得房屋所有權證之日起1年內提取一次住房公積金 ， 合計提取金額不超過購房首付款 ， 首付款金額為增值稅發票或契稅完稅憑證記載的計稅金額與貸款金額之差 ?？赏ㄟ^數據協查核實貸款信息的 ， 首付款提取時間放寬至貸款放款后一年內 。
2、償還貸款本息提取 。在還款期限內 ， 借款人及配偶可每年提取一次住房公積金 ， 每次提取金額為一年的還款額 ， 累計提取額不超過已償還的貸款本息額 。
(四)職工償還公積金提取
職工或其配偶償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)本息的 ， 在還款期限內每年可提取一次 ， 職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額 。
(五)租房提取
繳存人及其配偶在我市行政區域內無自有住房且租賃住房 ， 在房屋租賃期內的 ， 按以下條件提?。?br /> (一)租賃公共租賃住房的 ， 按照實際房租支出提取 ， 夫妻雙方合計提取金額不超過一年的租賃費用 。
(二)租賃商品住房、保障性租賃住房的 ， 按照下列額度提?。?br /> 租賃商品住房、保障性租賃住房的 ， 繳存人提取金額不超過一年的提取限額 ， 提取限額為：中心城區繳存人每人1500元/月(18000元/年)、夫妻雙方為3000元/月(36000元/年)；中心城區以外區縣繳存人每人1200元/月(14400元/年)、夫妻雙方為2400元/月(28800元/年) 。
(六)建造、翻建、大修自住住房提取
職工建造、翻建、大修具有產權自住住房 ， 自審批文件批準之日起1年內 ， 職工及配偶均可提取一次住房公積金 ， 合計提取金額不超過建造、翻建、大修住房實際支出 。

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