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樂居買房訊 到了年末 ， 多家純新盤發起猛攻 ， 一個接著一個備案、登記 ， 熱度最高的當屬濱湖區的聯發濱語聽湖 。
聯發正榮濱語聽湖12月28日開盤
首推四棟142平小高層
聯發正榮濱語聽湖12月21日啟動登記1#、6#、11#、17# ， 共264套裝修小高層（剛需供應80套） ， 主力戶型約142㎡ ， 備案均價27699.65元/㎡ ， 總價336-423萬 。
非剛需首付6成起 ， 需凍資登記 ， 剛需凍資3成（約101萬）起 ， 非剛需凍資6成（約201萬）起 。
昨日登記結果公示 ， 264套房共303人登記成功 ， 其中剛需8人 ， 普通購房者295人 。 （僅供參考）
雖然沒有達到搖號標準 ， 但是面對2.77萬/㎡的高價 ， 能有這么多人登記已經很樂觀了 。
在筆者去探訪的半個小時內 ， 大約有3、5組客戶到訪 。 其中有一組客戶已經現場驗資了 ， 該樓盤熱度并不低 。
聯發正榮濱語聽湖擬新建17棟住宅 ， 8棟小高層和9棟高層 ， 共計1618戶 ， 另有配套商業和一所18班幼兒園 。
項目定位高端改善客群 ， 雖然小區沒有洋房 ， 但是容積率達到了2.05、樓棟間距40米以上 ， 居住舒適度還是不錯的 。
據置業顧問透露此次推出的四棟裝修小高層是該項目“王炸”樓棟 。
這四棟位于整個項目東側 ， 采光充足 ， 且建面均是142㎡ ， 是改善客戶偏愛的大戶型 。
未啟動登記前 ， 非剛需首付8成起 ， 如今只需6成起 ， 看來這次登記是沖著回籠資金去的 ， 項目將于明日（12.28）首開 。
聯發濱語聽湖此次吸引300+人登記 ， 還與它的一個競爭盤延遲開盤有關 。
建發美的珺和府首開
均價2.93萬/㎡？
說到聯發正榮濱語聽湖就不得不提到建發美的珺和府 ， “聯發”和“建發”同屬建發集團 ， 傳聞這兩個盤原本年底一起首開 ， 但計劃趕不上變化 ， 珺和府首開延遲 。
此前 ， 置業顧問發布消息讓意向客戶準備驗資 ， 購房者需準備300萬元的資產證明 ， 非剛需首付8成起 。
上周筆者從置業顧問那獲悉 ， 珺和府預計明年三月份首開 。 首開1#、2#、6#、7# ， 4棟小高層 ， 裝修交付 ， 兩梯兩戶 ， 建面約143-172㎡ ， 放風價3.2萬/㎡ 。
不過又有消息稱珺和府將提前開盤 ， 預計最快在本月底或者1月初 ， 也就是2022年1月前后拿證開盤 。
據工地有關人員透露 ， 1#、2#、6#、7#年底估計能蓋到四層左右 ， 按照工程進度來看 ， 首開很有可能會提前 。
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