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工地|農民建房卻不住，年年“吃灰”等貶值，為何不進城買房子？

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工地|農民建房卻不住，年年“吃灰”等貶值，為何不進城買房子？

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工地|農民建房卻不住，年年“吃灰”等貶值，為何不進城買房子？

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【村長曉佳一】圖文記錄鄉村生活 ， 書寫“三農”問題 ， 解讀社會焦點！敬請點擊關注！
農民羨慕城里人 ， 然而卻不知道現在城里人也羨慕農村人 。 農村有地、有房 ， 想吃啥就種啥 ， 想建別墅就建別墅 ， 而在城市什么東西都得買 ， 一棟別墅隨便就是幾百萬 ， 僅是物業費就是一筆大數字 。

但是農村日子也不好過 ， 鄉下是有房、有地 ， 但是房子幾乎沒人住 ， 地也是沒有多少種了 。 從90年代開始 ， 就出現了大量農民工進城 ， 如今30年過去以后 ， 原先還在農忙季節回村的農民工也大多改成了一年一回 。
尤其是新一代農民工 ， 連地都不知道怎么種 ， 農村好像就只是一個旅游地 ， 大多數時間都在城市里游蕩 ， 以至于農村的房子空置率遠遠高于城市 ， 所以農民進城推動了住房需求 ， 從而讓房價開始飛漲 。
但是很多專家發現 ， 還有很大一部分進城工作的農民工卻沒有在城里買房子 ， 反而在農村建起了大量的房子 ， 而農村的新建的房子大多都是空置 ， 年年吃灰不住人 ， 有些房屋甚至建好10年以上無人住 ， 造成了極大的資源浪費 ， 而且農村房子價值低、貶值快 ， 為何什么不在城里買商品房 ， 解決庫存呢？

我們知道 ， 農村的房屋沒有商品屬性 ， 只能在本村內流轉 ， 主要因為宅基地屬于村集體所有 ， 農民僅有使用權 ， 因而難以流通 ， 價值自然就低 ， 但是農民明明知道卻還要建 ， 寧愿年年空置 ， 主要3種原因 。
①改善住房需求
現在據統計 ， 農村每年至少有500萬套新建住房 ， 主要由于原有房屋老舊差 ， 甚至是危房 ， 而現在又有危房改造政策 ， 所以農民為了改善住房需求 。
同時 ， 還有很多農民建房子是因為有其他村民建了新房 ， 現在農村不論是新住宅還是老房改造都要在地基上層層加碼 ， 至少要比原有的地基高出一米左右 ， 這樣就造成了周圍鄰居的房子地勢變矮 。
農村鄰里間的攀比心之下 ， 不禁捫心自問 ， 憑啥他家的房子比我家的高 ， 在下雨時雨水倒灌 ， 因而不得已也得把老舊房子翻新 ， 哪怕放在那里不住 ， 也不能比別人低一頭 。
所以房屋建好后基本不住 ， 甚至連裝修都沒有 ， 加個門窗就出門繼續打工賺錢 。

②以后返鄉需要
現在有很多農民不僅在城里有房子 ， 甚至是落戶了 ， 但是在老家還有房子 ， 因為當子女進城落戶后對于農村的房屋僅有繼承權 ， 但是不能夠再次翻蓋 。 為了以后房屋不因為老舊倒塌 ， 所以在沒進城落戶 ， 或者是父母健在時進行翻蓋 ， 為了有一天還要返鄉而準備 。
【工地|農民建房卻不住，年年“吃灰”等貶值，為何不進城買房子？】要知道農民進城并不意味著就會永久在城里 ， 許多進城失敗的農民還是要返回家鄉 ， 至少物價低 ， 生活成本低 ， 因而農村是他們唯一的退路 ， 而房子就是留下的退路 。
③買不起城市房屋
目前 ， 全國商品房均價已經超過1萬多元 ， 全國人均收入一年僅有3萬元 ， 支出2萬多 ， 一年也就結余幾千元 ， 也就是一個人一年剩的錢買不了一平米房子 。
農民作為中低收入群體 ， 一年收入更低 ， 能夠在工作地買得起房子的更是少之又少 ， 而這些買不起城市商品房的農民怎么辦？只能在老家建房子 ， 所以很多農民在農村花大價錢 ， 三十萬乃至五十萬 ， 就想建一個三代乃至五代人都能擁有的房子 。

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