1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

蘭州|成交價1.21億元！蘭州世恒拿下什川約372畝地

蘭州

蘭州|成交價1.21億元！蘭州世恒拿下什川約372畝地

文章圖片


時近年尾 ， 蘭州樓市也要翻開新篇章了 。 今年以來 ， 蘭州房地產市場整體冷寂 ， 不光銷售狀況不佳 ， 土拍市場也略顯平淡 ， 打包出讓的大宗地塊更是少之又少 。 不過 ， 年末之際 ， 什川大奔頭山片區出讓的8宗地 ， 還是引發了熱議 。
2021年12月30日 ， 蘭州世恒房地產開發經營有限責任公司以12102萬元的成交價 ， 拿下了蘭州市皋蘭縣什川鎮大奔頭山片區G1914號宗地等8宗土地 ， 宗地總面積共計372.221畝 。 其中 ， G1915號宗地為商業金融用地 ， G1914、G1917、G1918、G1919、G1920、G1921、G19237宗地均為二類居住用地 。
【蘭州|成交價1.21億元！蘭州世恒拿下什川約372畝地】
宗地詳細信息 制表：蘭州方程式根據供地條件 ， 蘭州世恒房地產開發經營有限責任公司后續需要代建G1922號宗地上規劃的學校 ， 建成并具備基本使用功能后 ， 移交給皋蘭縣教育局 。 相關資料顯示 ， 蘭州世恒房地產開發經營有限責任公司注冊于2021年8月 ， 是陜西首信房地產開發有限公司的控股子公司 ， 背后的主體為陜西世融集團有限公司 。 世融集團是一個集城市運營、房地產開發、能源工業、建筑、金融、商貿及物業服務等多元化經營的綜合性民營企業集團 ， 旗下擁有十余家全資、控股和參股企業 。 集團核心企業2005年創建于西安 ， 曾獲西安房企20強 。 此舉拿地 ， 也意味著世融集團正式挺進蘭州 。 其實此次此次土地出讓的結果 ， 從一開始就毫無懸念 。 因為自地塊掛出以來 ， 土拍的加價幅度很小 ， 成交價比僅比起始價高出40萬元 ， 而且自12月21日之后再無出價者 。 不過 ， 外地企業悄無聲息地在蘭州拿地 ， 還是讓人略感意外了 。

宗地大致位置 制圖：蘭州方程式當然 ， 比起“誰拿地”這個問題 ， 人們關注此次出讓地塊的主要原因還有兩個 。 一方面是因為2021年蘭州鮮有大宗土地出讓 ， 而此次G1914號等8宗地是打包出讓 ， 體量較大 ， 拿地房企光有“胃口”不行 ， 還得有實力；另一個方面是因為什川南部區域如今還是一片荒蕪的未開發地帶 ， 在這樣的市場狀況下拿下數百畝地開發項目 ， 需要很大的勇氣 。 從結果來看 ， 蘭州世恒房地產開發經營有限責任公司順利拿地 ， 還是滿足了網友們的好奇心 。 但是從此次出讓的宗地位置來看 ， G1914等8宗地塊雖然依靠規劃路網基本相連 ， 而且臨靠蘭州龍山國際滑雪場 ， 但是卻處在什川鎮與城關區青白石片區之間的尷尬位置 ， 整體區位條件并不占優 。 如此龐大的體量如何開發？自身配套能否滿足需求？交通條件能否達標？這些問題都將成為下一步人們關注的重點問題 。 如果說要給大奔頭山片區構畫一個藍圖的話 ， 那就是隨著蘭州北拓的推進 ， 青白石片區正在和什川片區“雙向奔赴” ， 這兩個大片區的規劃已經開始銜接 ， 而且目前已有項目在“過渡帶”建設 。 把目光放長遠 ， 這里的發展趨勢是有的 ， 而且以上地塊整體密度較低 ， 后續開發產品區別于目前新板塊中的剛需盤 。 但是在目前的市場情況下 ， 讓購房者認可、置業且入住仍然是一個比較復雜的問題 。 首先區域關鍵的教育、醫療、商業配套能否滿足需求？能否實現內循環？其次 ， 項目規劃能否完成兌現？外地企業是否能獲得認同感？購房者的疑問無可厚非 ， 畢竟打造一個新板塊 ， 并不是所有企業都有勇氣和實力去做的 。

    推薦閱讀