現(xiàn)在買房的人很多，但由于房?jī)r(jià)不斷上漲，所以大家在購(gòu)房的時(shí)候會(huì)更加謹(jǐn)慎，生怕有一絲意外，就拿驗(yàn)房來說，一般是要先通過驗(yàn)收才能簽字交房，但有些開發(fā)商為了謀取私利，會(huì)要求業(yè)主先簽字，再驗(yàn)收 。那么，如何爭(zhēng)取不簽字先驗(yàn)房？先簽字再驗(yàn)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？下面就跟編輯一起來簡(jiǎn)單的了解一下吧 。
一、如何爭(zhēng)取不簽字先驗(yàn)房
1、堅(jiān)持先驗(yàn)房，后簽字，包括樓盤五證兩書、交房文件以及樓房質(zhì)量，否則拒絕驗(yàn)收，同時(shí)還可以郵寄收樓異議書，要求開發(fā)商賠償延遲交房的違約金；2、用錄音設(shè)備將與開發(fā)商的談話內(nèi)容錄下來，證明開發(fā)商的違規(guī)行為，以此為證，要求開發(fā)商賠償延遲交房的違約金 。
二、先簽字再驗(yàn)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、存在質(zhì)量問題，投訴無門
如果業(yè)主同意先簽字，再驗(yàn)房，那如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，比如墻面存在開裂、空鼓或者漏水等情況，也只能要求開發(fā)商進(jìn)行維修，不能退換，而且有些開發(fā)商可能還會(huì)推卸責(zé)任，反正已經(jīng)簽字了，業(yè)主不能再反悔了，風(fēng)險(xiǎn)極大 。
2、推遲交房時(shí)間，卻無法獲得違約金
很多開發(fā)商要求先簽字，后驗(yàn)房，主要原因可能是因?yàn)楣て趤聿患埃枰Ц洞箢~違約金，所以為了避免這一點(diǎn)，才會(huì)讓沒有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主先簽字，這樣即便是推遲交付時(shí)間，業(yè)主也沒有權(quán)利要求開發(fā)商支付相應(yīng)的違約金 。
【如何爭(zhēng)取不簽字先驗(yàn)房】
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