【房屋質(zhì)量檢測由哪個部門鑒定】開發(fā)商把房屋建造好以后，一般都需要請相關(guān)部門對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，那么房屋質(zhì)量檢測由哪個部門鑒定呢？下面和編輯一起來看看吧 。
一、房屋質(zhì)量檢測由哪個部門鑒定
一般情況下，房屋質(zhì)量的檢測工作一般都是由房屋所在地的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門負(fù)責(zé)鑒定的，若房屋沒有經(jīng)過建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門的檢測和鑒定的話，一般都不會被政府所承認(rèn) 。
二、房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么處理
1、當(dāng)房屋質(zhì)量被鑒定為不合格的時候，應(yīng)該根據(jù)房屋質(zhì)量的實(shí)際問題來進(jìn)行處理 。假如只是房屋地基和主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了比較輕微的質(zhì)量問題的話，一般可以通過加固措施來進(jìn)行修補(bǔ) 。
2、假如房屋的地基和主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了很大的質(zhì)量問題，并且無法通過加固措施來進(jìn)行修復(fù)的話，那么買房人一般都可以申請解除購房合同，要求退房 。若賣賣房人拒絕退房的話，那么買房人就可以向法院提出解除合同，而法院應(yīng)該給予支持 。
3、當(dāng)房屋質(zhì)量被鑒定為不合格的時候，不管買房人是否要求退房或者是加固進(jìn)行修復(fù)，賣房人都需要支付一定金額的違約金，并且還需要承擔(dān)買房人的損害賠償責(zé)任 。也就是說，買房人有權(quán)利要求退房，并且可以要求退還買房款，還可以要求賠償相關(guān)的貸款利息、違約金、賠償金等等 。
4、假如房屋出現(xiàn)坍塌、脫落、漏水等質(zhì)量問題，并且對買房人造成損傷或者是造成財產(chǎn)損失的話，那么買房人就可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任 。和開發(fā)商協(xié)商違約和賠償問題的時候，最好是請專業(yè)的律師幫忙一起進(jìn)行協(xié)商，讓自己的維權(quán)之路更加順暢 。
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