還在建的房子就是我們常說(shuō)的期房，那么買還建房的好處和壞處有哪些呢，接下來(lái)和編輯一起來(lái)看看吧 。
一、買還建房的好處和壞處有哪些
好處：這種房子的房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)不會(huì)太高，而且不會(huì)進(jìn)入房管局系統(tǒng)中，因?yàn)榇祟惙课菔菦](méi)有預(yù)售證的 。壞處：由于還沒(méi)建好，因此不能立刻入住，也會(huì)存在一些風(fēng)險(xiǎn)，例如開發(fā)商跑路等 。此外，購(gòu)買還建房無(wú)法申請(qǐng)貸款，需全款購(gòu)買 。
二、買期房注意事項(xiàng)
1、簽署購(gòu)買協(xié)議，在簽訂任何商品房買賣合同之前，應(yīng)該仔細(xì)研究開發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的聲譽(yù)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力，信用狀況和發(fā)展歷史記錄，并且開發(fā)商必須出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資格證書以及與開發(fā)，建造和銷售有關(guān)的證書 。例如“ 5個(gè)證書” 。
2、售前登記，該合同只有在買賣雙方完成預(yù)售登記后才具有法律效力 。買賣雙方必須在簽訂合同后的30天內(nèi)前往物業(yè)管理局的市場(chǎng)辦公室，同時(shí)繳納印花稅，如果在此期間買方轉(zhuǎn)讓了購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)，則買方和受讓人必須轉(zhuǎn)讓合同，并且轉(zhuǎn)讓人必須在由以下方簽署之日起15天內(nèi)前往市場(chǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記以及相關(guān)文件的登記 。轉(zhuǎn)讓人進(jìn)入并簽署轉(zhuǎn)讓注冊(cè)申請(qǐng)后，市場(chǎng)辦公室將在轉(zhuǎn)讓注冊(cè)日期后的10天內(nèi)通知賣方 。
3、收到新房后，房屋的基本設(shè)施齊全，水，電，氣未切斷，開發(fā)商購(gòu)房時(shí)滿足的條件，房屋房地產(chǎn)有效 。社區(qū)和監(jiān)督已經(jīng)到位，現(xiàn)在這是一個(gè)停車位問(wèn)題，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常重要 。
【買還建房的好處和壞處有哪些】
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