【非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)2019是什么】現(xiàn)在各個城市都高速發(fā)展，越來越多的人投身于房地產(chǎn)行業(yè)，而房地產(chǎn)行業(yè)非常激烈，很多房地產(chǎn)商為了增加銷量也是推出了很多房型，比如說住宅、住房、普通住宅和非普通住宅等等，其中非普通住宅指宅建筑面積較大或者用于商業(yè)用途的房子 。比方說別墅、高端公寓、度假村等 。那么非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？我們一起看看吧 。
一、非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)2019
小區(qū)建筑容積率為1.0以下(不包括1.0)；單套建筑面積在144㎡以上(含)，或者房屋交易成交價160萬以上；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120㎡以上；實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅 。
二、非普通住宅稅費是多少?
1、契稅：首次購買90平方米及下普通住房,契稅稅率為1% 。
2、營業(yè)稅：現(xiàn)行營業(yè)稅稅率為5.55% 。不足5年的非普通住宅，全額征收營業(yè)稅;轉(zhuǎn)讓、出售的非普通住宅購買時間不足5年，全額征收營業(yè)稅;轉(zhuǎn)讓、出售購買超過5年的非普通住房,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅 。
3、個人所得稅，讓出售購買時間滿五年且為家庭唯一房產(chǎn)的，按照總價的2%或者兩次交易盈利部分的20%繳納 。
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