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【如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)】在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，也有一定的流程，需要按照正確的流程辦理，不同過(guò)戶形式的過(guò)戶手續(xù)都是不一樣的。下面就由編輯來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹一下，希望能夠起到一定的幫助。

一、如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
1、買賣雙方需要在辦理過(guò)戶手續(xù)之前簽訂購(gòu)房合同，而且要在簽訂購(gòu)房合同后的30天以內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù) 。
2、需要攜帶相關(guān)的材料到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔岢錾暾?qǐng)，一定要將材料準(zhǔn)備齊全，工作人員會(huì)在15天以內(nèi)給出受理申請(qǐng)的答復(fù)，如果審核通過(guò)需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，如果審核沒(méi)有通過(guò)，需要重新準(zhǔn)備材料，并且重新申請(qǐng) 。
3、在審核通過(guò)繳納完相關(guān)稅費(fèi)的情況下，是由當(dāng)?shù)氐姆抗芫謳兔k理過(guò)戶的手續(xù)，并且購(gòu)房者可以拿到相應(yīng)的房產(chǎn)證。
整個(gè)過(guò)戶的流程還是比較簡(jiǎn)單的，可以按照以上的方式辦理。

二、房產(chǎn)過(guò)戶的注意事項(xiàng)
1、如果當(dāng)事人沒(méi)有辦法親自到場(chǎng)辦理，要由委托人攜帶委托書以及相關(guān)的證明材料先去辦理。
2、辦理過(guò)戶的時(shí)候，買賣雙方都需要到場(chǎng)，而且要將相關(guān)的材料準(zhǔn)備齊全，才能夠辦理過(guò)戶的手續(xù) 。
3、如果不是住宅轉(zhuǎn)移，還需要提交土地使用權(quán)證書，并且房屋在以出租的情況下，如果購(gòu)買者并不屬于承租人，那么需要先提交承租人放棄購(gòu)買權(quán)的證明。

三、房屋過(guò)戶的主要形式
主要形式有三種，分別是繼承、買賣以及贈(zèng)與。這三種不同的形式，過(guò)戶的流程都是不一樣的，需要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)選擇合適的過(guò)戶形式。
1、并不是什么情況下都可以采取繼承的方式來(lái)辦理房屋過(guò)戶的，只有在房屋所有人去世的情況下，才能夠采取繼承的方式辦理，如果房屋所有人在身前立下了遺囑，需要按照遺囑上面的內(nèi)容來(lái)繼承房產(chǎn) 。
2、如果采取買賣的方式來(lái)辦理過(guò)戶，那么買賣雙方是需要支付稅費(fèi)的，而且要簽訂買賣合同。
3、如果采取正確的方式辦理過(guò)戶，在過(guò)戶的時(shí)候也需要支付相應(yīng)的稅費(fèi)，而且需要簽訂贈(zèng)與的合同。