如今面對居高不下的房價(jià)，想要購買一套房子實(shí)在不易 。雖說可以貸款按揭買房，但有些人連房子的首付款也拿不出 。那么就有人問了可以貸款首付買房嗎？首付款不夠有哪些辦法呢？帶著這兩個問題我們一起來了解一下吧！
可以貸款首付買房嗎：
嚴(yán)格上來說買房首付是不可以貸款的，因?yàn)橄嚓P(guān)部門考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，都會要求購房人提供一部分的首付款，以此來證明借款人的還款能力 。目前首套房首付款為總房款的30%，二套房首付款為總房款的60% 。
首付款不夠有哪些辦法：
1、降低購房標(biāo)準(zhǔn)
【可以貸款首付買房嗎】首付比例是根據(jù)部房款來決定的，總房款越高，首付的比例自然就高，因此，如果首付不夠，相差很多的情況下，建議不妨降低購房標(biāo)準(zhǔn)，如從房子的面積從大變小一些，地段從中心到城郊等因素進(jìn)行考慮，這樣無形中減輕了自己的壓力 。子面積從120平方米降為100平方米等，這樣首付就少了，也減輕了自己的壓力 。
2、賣舊換新
如果購房者本身自己有房，現(xiàn)在換房首付不夠的話，建議可將原先的舊房子賣掉，再買新房，這樣不僅首付款不用愁，還能享受到首套房的優(yōu)惠 。
3、賣掉其他資產(chǎn)
買房是我們的生活之本，應(yīng)該放在首位，如果首付房款不夠時，手中如果有股票、基金等其它資產(chǎn)，建議賣掉先來解決房屋首付不足的問題 。
4、申請信用類貸款
最后如果自己工作良好，收入穩(wěn)定的話，房子首付款不夠的情況，還可以考慮申請信用類的貸款 。
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