現(xiàn)在很多年輕人的目標(biāo)就是購買新房 ， 但是買房的步驟十分繁雜 ， 那么房子預(yù)售許可證哪里查呢？
一、房子預(yù)售許可證哪里查呢
1、現(xiàn)場(chǎng)索取 ， 買房者可以在交易前直接向開發(fā)方索要銷售許可證 。
2、網(wǎng)絡(luò)查找 ， 到本地住房保障和房產(chǎn)管理網(wǎng)站查找信息 。
有了預(yù)售許可證才能夠進(jìn)行房屋的交易 ， 否則開發(fā)商的銷售行徑是沒有得到法律認(rèn)可的 。
二、房屋預(yù)售許可證的條件有什么呢
1、一定要將土地使用出讓金都結(jié)清 ， 而且要拿到使用權(quán)證書和使用土地的批準(zhǔn)文件 ， 且土地的使用權(quán)不可以被抵押 。
2、須持有建筑工程規(guī)劃許可證和開工許可證 ， 假如開發(fā)商違反了本地政府對(duì)城市的規(guī)劃或擅自把商品房預(yù)售 ， 則買房者的利益就會(huì)受到損害 。
3、依照預(yù)售商品房來計(jì)算 ， 開發(fā)商務(wù)的資金要有全部工程資金的百分之25 ， 而且還要搞清楚工程進(jìn)度和竣工上交的時(shí)間 。
4、和金融機(jī)構(gòu)簽訂了預(yù)售款監(jiān)管合同 ， 并朝縣級(jí)以上的政府部門做了預(yù)售登記辦理 ， 還拿到了預(yù)售許可證 ， 假如想向國外出售商品房 ， 只要拿到國外銷售的批準(zhǔn)文件 。
5、要給房子配備水、電、熱、燃?xì)?、通信等設(shè)施 ， 并且公共設(shè)施已經(jīng)有了交付的條件或者確定了交付的日期 ， 物業(yè)方案也已經(jīng)落實(shí)到位 。
【房子預(yù)售許可證哪里查】
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