在購(gòu)房的道路上 ， 不可能每個(gè)人都是順順利利的 ， 有很多人就會(huì)被卡在房貸方面 。在簽署購(gòu)房合同之后 ， 貸款遲遲不下來(lái) ， 導(dǎo)致很多人想退房 。那么 ， 房貸沒(méi)下來(lái)可以退房嗎?新房退房需要注意什么呢?下面編輯就帶大家一起來(lái)了解了解 。
房貸沒(méi)下來(lái)可以退房嗎
這種情況一般是不能退房的 ， 但購(gòu)房者如果強(qiáng)行要求開(kāi)發(fā)商退房的話(huà) ， 那么就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任 。不過(guò)如果是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商這邊原因 ， 例如未取得預(yù)售許可證等 ， 而導(dǎo)致購(gòu)房者貸款無(wú)法正常辦理的話(huà) ， 購(gòu)房者就能要求其退房 ， 并將所支付的款式一并退還 。
新房退房的注意事項(xiàng)
1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘
新房如果辦理退房手續(xù)的話(huà) ， 不要忘了辦理退保手續(xù) 。因?yàn)樵谵k理房屋按揭貸款的時(shí)候 ， 大部分都會(huì)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn) ， 若購(gòu)房者退房的話(huà) ， 則需辦理退保相關(guān)手續(xù) ， 才你能領(lǐng)取到剩余部分的保額 。
2、違約金就高不就低
新房退房如果是因開(kāi)發(fā)商自身原因所引起的 ， 那么要注意違約金方面 。按照相關(guān)規(guī)定 ， 合同中所填違約金是不足以彌補(bǔ)業(yè)主損失的權(quán)利的 ， 所以這中間的差額就必須要讓開(kāi)發(fā)商來(lái)賠償 。
3、辦房產(chǎn)證前退房更省事
如果新房要辦理退房手續(xù)的話(huà) ， 那么必須要在領(lǐng)取房產(chǎn)證之前 。若等到取得房屋產(chǎn)權(quán)證之后 ， 想要退房就會(huì)比較難了 。另外 ， 在取得房產(chǎn)證之后退房的話(huà) ， 其手續(xù)還非常的麻煩及復(fù)雜 ， 并且還要花費(fèi)非常長(zhǎng)的房屋鑒定時(shí)間 。
【房貸沒(méi)下來(lái)可以退房嗎】
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