在現(xiàn)在的購(gòu)房政策下，購(gòu)買二手房與購(gòu)買首套房的差距是非常大的，尤其會(huì)體現(xiàn)在購(gòu)房申請(qǐng)貸款方面，二套房的貸款利率、首付款比例都要比購(gòu)買首套房多上不少，對(duì)于資金不夠的人來(lái)說(shuō)就會(huì)比較麻煩了，若是三套房的話，是不能申請(qǐng)貸款的，那么武漢二套房政策是什么呢？下面就隨編輯一起來(lái)了解看看吧 。
一、武漢二套房政策是什么
1、二套房認(rèn)定，武漢政府明確規(guī)定了二套房是從家庭出發(fā)的，只要在家庭任意成員名下的房產(chǎn)都計(jì)入房屋套數(shù)中，而且二套房是采用認(rèn)房又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)認(rèn)定的；2、二套房貸款，申請(qǐng)商業(yè)購(gòu)房貸款的首付比例在50%以上，房貸利率上浮20%，而申請(qǐng)公積金貸款的首付比例為40%以上，房貸利率上浮10% 。
二、武漢購(gòu)房要注意什么
【武漢二套房政策是什么】1、注意限購(gòu)區(qū)域
武漢雖然實(shí)行限購(gòu)政策，但并不是所有區(qū)域都是限購(gòu)的，其限購(gòu)區(qū)域?yàn)榻秴^(qū)、江漢區(qū)、武昌區(qū)、硚口區(qū)、洪山區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、青山區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)等都是全區(qū)限購(gòu)的，而東西湖區(qū)、江夏區(qū)和黃陂區(qū)是部分限購(gòu)的，譬如說(shuō)東西湖區(qū)只有金銀湖、金銀潭、吳家山片等地是限購(gòu)的 。
2、注意房產(chǎn)套數(shù)
在武漢購(gòu)房實(shí)行認(rèn)房認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)，也就是說(shuō)只有名下沒(méi)有登記房產(chǎn)、無(wú)貸款記錄的話，購(gòu)買的房子是首套房，購(gòu)買時(shí)可以只支付30%的首付款，也就是說(shuō)可以從銀行貸到70%的房款，而有登記房產(chǎn)或有房貸記錄的話，都不能算首套房了 。
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