在外打工就需要租賃房屋居住，在租房過程中，若是找到了住得舒心的房子，又有一個還算好打交道的房東，在租期結(jié)束時就會有續(xù)租的想法，那么我愛我家續(xù)租技巧有哪些呢？下面和編輯一起來學(xué)習(xí)一下吧 。
我愛我家續(xù)租技巧有哪些
1、當(dāng)房屋租賃時間即將到期又想要續(xù)租的時候，租房人應(yīng)該提前一個月告訴房東，從而避免房東將房屋提前掛牌出去，因為租房合同中一般都有規(guī)定租房人擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán) 。
2、如果房東同意續(xù)租的話，那么租房人還要和房東重新簽訂房屋續(xù)租合同 。若房東要求合理變更原租約條件的，例如房東把房屋租金提高到靠近國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)等，那么房東和租房人應(yīng)該根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，然后定出合理的新房屋租金 。
3、雙方約定好的新的合法條件，都應(yīng)該寫在新的租賃合同當(dāng)中，并且要把原來已經(jīng)到期的時間期限變更為新約定的租賃期限，并且要向房屋所在地的房管部門進行登記備案 。
4、簽訂新的房屋續(xù)租合同時，一定要看清楚合同中的相關(guān)條款，合同中一定要明確清楚租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，例如房屋租賃用途、房屋租賃期限、房屋修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等，從而避免日后產(chǎn)生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的糾紛 。
5、新的租賃合同簽訂以后，若有一方有過失或者是故意侵害另一方的合法權(quán)益時，就會受到新合同的法律制約 。例如：完成房屋租賃合同的備案手續(xù)后，房東提出收取押租或者是其他額外費用，妨礙租房人居住使用，或者是租房人不按照合同規(guī)定繳納租金的，那么另一方可以提出解除租賃合同，并且可以要求對方支付有關(guān)的違約費用和賠償自己經(jīng)濟損失 。
6、房屋中的床、桌、椅、電器等配套設(shè)施是否完好，哪里壞了，要和房東當(dāng)面交接清楚，需要維修的讓房東安排人員維修清楚，從而避免日后引起糾紛 。
【我愛我家續(xù)租技巧有哪些】7、對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算和承擔(dān)，租賃雙方也要詳細寫清楚，并且要作為租賃合同的附件一起保管好，從而避免給自己帶來不必要的麻煩 。
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