對于房屋維修基金，想必買過房的人都是不陌生的吧，一般是在房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)權(quán)過戶前需要繳納的，通常會(huì)與契稅一同交，是房屋維修用的專項(xiàng)費(fèi)用，平時(shí)存入銀行賬戶由業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)進(jìn)行管理，房屋出現(xiàn)維修產(chǎn)生的費(fèi)用就可以用其支付，而房屋維修基金都是業(yè)主按照一定標(biāo)準(zhǔn)繳納的，那么維修基金怎么收取呢？下面就隨編輯一起來了解看看吧 。
一、維修基金怎么收取
維修基金是按照購房款的2%-5.2%來收取的，也有不少地區(qū)是按照建筑形式來規(guī)定收費(fèi)的，譬如說多層住宅按100元/平方米來交納維修基金，高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅按150元/平方米來交納維修基金，而高層框剪結(jié)構(gòu)按200元/平方米來交納維修基金 。
二、什么情況下可以使用房屋公共維修基金
1、房屋主體結(jié)構(gòu)維修或更新
【維修基金怎么收取】房屋維修資金是在房屋保修期滿后才能動(dòng)用的，也就是在開發(fā)商承諾的保修期過了后，建筑出現(xiàn)問題，就可以提取使用，涉及到房屋主體承重結(jié)構(gòu)，主要有基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋霈F(xiàn)問題都可以動(dòng)用房屋維修基金 。
2、建筑公共部位維修或更新
房屋公共維修基金可以用于戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等部位的維修和更新使用 。
3、小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修或更新
業(yè)主共同擁有、使用的上下水管道、電梯等出現(xiàn)損壞，小區(qū)外立面、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠等共用設(shè)施設(shè)備有問題，都可以提取房屋維修基金使用 。
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