大家都知道房產證是房屋所有權證的簡稱 ， 那么 ， 房地產5證2書指什么？房產證有哪些特點？房產證遺失補證登記需提交哪些資料？辦理房產證所需費用是多少？下面跟隨編輯一起看看吧 。
一、房地產5證2書指什么
5證：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證 。
2書：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》 。
二、房產證有哪些特點
1、只能由房地產主管機關發(fā)放 。
2、以1房屋1房產證為原則 ， 即1個房屋只有1個所有權 ， 且只能發(fā)放1個房產證 。
3、向特定房屋的所有權人發(fā)放的權屬證明 。
4、房產證的內容應與登記簿的內容相一致 。
三、房產證遺失補證登記需提交哪些資料
1、房屋權屬登記申請書
2、房屋分層分戶平面圖
3、申請補辦報告
4、申請人身份證件復印件
5、遺失啟示
6、檔案館出具的掛失證明
7、經公證的委托書
8、機關、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印
9、法人授權委托書、代理人身份證件復印件
四、辦理房產證所需費用是多少
1、商品房
契稅：1.5%(非普通住宅3%)
印花稅：0.1%
營業(yè)稅：房產證不滿2年的 ， 按成交價格的5.5%計算 ， 房產證滿2年的 ， ,免交營業(yè)稅 。
2、房改房
契稅：1.5%(非普通住宅3%)
印花稅：0.1%
土地出讓金：當年成本價×建筑面積×1%
【房地產5證2書指什么】3、經濟適用房
契稅：1.5%(非普通住宅3%)
印花稅：0.1%
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