大家都知道商品房預告登記對購買商品房是一項非常重要的保護措施，那么，預告登記可以由開發(fā)商辦理嗎？辦理預告登記需要什么證件？下面跟隨編輯一起看看吧 。
一、預告登記可以由開發(fā)商辦理嗎
預告登記可以由開發(fā)商辦理，《 物權法 》第20條規(guī)定：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記 。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力 。
二、辦理預告登記需要什么證件
1、預購商品房預告登記
登記申請書原件；
申請人身份證明；
已登記備案的商品房預售合同原件；
當事人關于預告登記的約定原件；
相應的證明材料；
抵押權人同意房屋買賣的證明材料 。
2、預購商品房抵押權預告登記
登記申請書原件；
【預告登記可以由開發(fā)商辦理嗎】申請人身份證明；
抵押合同原件；
主債權合同原件；
預購商品房預告登記證明原件；
當事人關于抵押權預告登記的約定原件；
抵押權人放棄抵押權的證明原件 。
3、房屋所有權轉移預告登記
登記申請書原件；
申請人身份證明；
轉讓方的房屋所有權證；
房屋所有權轉讓合同原件；
當事人關于預告登記的約定原件 。
4、房屋抵押權預告登記
登記申請書原件；
申請人身份證明；
主債權合同原件、抵押合同原件；
房屋所有權證或房屋所有權轉移預告登記證明原件；
當事人關于預告登記的約定原件 。
5、預告登記的變更登記
登記申請書原件；
申請人身份證明；
預告登記證明原件；
變更事實的有關證明文件原件 。
6、預告登記的注銷登記
登記申請書原件；
申請人身份證明；
預告登記證明原件；
證明預告登記的房屋權利終止的證明材料原件 。
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