對于買房小白來說 ， 買房要繳納的費用是個難題 。那么新房要交哪些稅費？買新房要注意什么？一起來看看吧!
新房要交哪些稅費:
目前購買房除了購房款 ， 主要要繳納5項費用 。<&list>契稅 ， 90平以下按1%收取 ， 90-144平按1.5% 。超過144平 ， 按3%收 。<&list>印花稅 ， 按總房款0.05%收 。<&list>公共基金 ， 按總房款2%-3%收取 ， 有些地區(qū)按每平50-60元收取 。<&list>抵押登記費：80元/戶 。<&list>權(quán)證印花稅：5元/戶 。
購房者在交稅時 ， 先要領(lǐng)稅單 ， 再按稅率粗算核對一下 ， 避免工作人員出錯 。畢竟稅費涉及金額也不小 ， 購房者最好找一些成熟或?qū)I(yè)的房屋經(jīng)紀人咨詢服務(wù) ， 才會規(guī)避許多問題 。
買新房要注意什么：
1、開發(fā)商
新房大多是期房 ， 需要等待1-2年才能交房 。因此購房前 ， 要核實開發(fā)商的資質(zhì) ， 防止開發(fā)商實力不行 ， 資金斷裂 ， 甚至破產(chǎn) 。建議選擇大開發(fā)商 ， 更有保障 。正規(guī)開發(fā)商五證齊全 ， 只有擁有五證 ， 購買者才能網(wǎng)簽 ， 到后期的辦理房產(chǎn)證 。否則都算違建房屋 。
2、公攤面積
購買商品房 ， 避不開公攤問題 ， 因此購房前 ， 要咨詢清楚公攤的占比 ， 最好查看相關(guān)的設(shè)立圖 。切勿等到交房裝修 ， 才發(fā)現(xiàn)所購買的房屋公攤占比過大 。
3、征信報告
購房前 ， 最好查詢一下自己的購房資格 。避免交了定金首付 ， 貸款時 ， 卻發(fā)現(xiàn)無法貸款 ， 從而出現(xiàn)找開商退還定金也不退的情況 。有些售樓人員為了自己的業(yè)績 ， 不管客戶有無購房資格 ， 都說能幫忙搞 ， 結(jié)果交付了首付 ， 發(fā)現(xiàn)不能購房時 ， 卻找不到相關(guān)人員處理 。
【新房要交哪些稅費】
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