現(xiàn)如今國(guó)家為了抑制房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，對(duì)較多地區(qū)都執(zhí)行了買(mǎi)房限購(gòu)政策，因此一些投資商都會(huì)購(gòu)買(mǎi)店鋪來(lái)進(jìn)行出租，從而增加收益，那么轉(zhuǎn)讓門(mén)面需要注意什么呢？商鋪轉(zhuǎn)讓需要的材料有哪些？想要了解的朋友不妨和編輯一起來(lái)看看吧！
一、轉(zhuǎn)讓門(mén)面需要注意什么
1、在簽訂門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同前，出租方和租賃方都應(yīng)相互查看有關(guān)身份證明和房屋權(quán)屬的證明 。檢查該門(mén)面是否有具有抵押權(quán)等，這樣對(duì)門(mén)面是否有門(mén)前三包什么的心里也有個(gè)數(shù) 。
【轉(zhuǎn)讓門(mén)面需要注意什么】2、在簽約時(shí)，一定要詢(xún)問(wèn)門(mén)面轉(zhuǎn)讓的原因，以及之前是否有債權(quán)、債務(wù)等情況，并注明在合同中，以免掉入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱 。
3、還需調(diào)查清楚該門(mén)面位于的地段是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙 。
4、在交門(mén)面時(shí)，需要仔細(xì)的進(jìn)行驗(yàn)收，出租方和租賃方都應(yīng)對(duì)店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查，并填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，之后再進(jìn)行簽字蓋章，方便日后進(jìn)行核對(duì) 。
二、商鋪轉(zhuǎn)讓需要的材料有哪些
1、簽定的門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議 。
2、稅務(wù)登記證 。
3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 。
4、營(yíng)業(yè)所需的其它證件 。
5、房屋租賃協(xié)議 。
6、門(mén)面盤(pán)完庫(kù)之后，出租方和租賃方出具的收據(jù) 。
7、授予甲方特許經(jīng)營(yíng)的合同與供方商簽定合同 。
8、核實(shí)一下甲方的存貨是不是付清了貨款，有沒(méi)有外欠 。
9、交納在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅金發(fā)票 。
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