普通住宅、公寓住宅是兩種不同的房屋，具有的含義也是不一樣的，需區(qū)分清 。而普通住宅和公寓住宅的區(qū)別是什么，現(xiàn)在我們一起來看看吧 。
普通住宅和公寓住宅的區(qū)別是什么
1、建筑面積比例上的不同
在普通住宅中，會有明確的規(guī)定建筑面積、總住宅面積是要在一定的比例范圍之內(nèi)，而對于公寓住宅而言，并不存在這類的說明 。
2、日照條件上的不同
普通住房，內(nèi)部的采光和通風效果都是要達到要求的，才可被認作是商品房進行出售 。公寓住宅的話，沒有硬性要求，且在采光和日照上，都不及普通住宅 。
3、土地性質上的不同
普通住宅的話，只能建造在具有住宅性質的用地上 。而公寓住宅的土地性質比較廣，如商業(yè)用地、教育或綜合用地 。
4、使用年限上的不同
普通住宅，能夠使用的土地年限，是在七十年 。而公寓住宅的土地使用年限，有四十年、五十年兩種 。
5、日常使用費用的不同
普通住宅所需的水電、燃氣等費用是按照正常的標準來的，而公寓住宅的水電、燃氣費用，是住宅的兩倍左右 。
6、享受的入戶政策的不同
在一些區(qū)域，購買了普通住宅，是可以辦理入戶手續(xù)的 。而購買公寓住宅的話，是無法辦理入戶手續(xù)的 。若是為了小孩子的學業(yè)，要選擇能夠辦理入戶的房子 。
7、貸款的政策不同
普通住宅，是可以選擇商業(yè)、公積金、商業(yè)加公積金貸款，選擇是比較多的 。而公寓住宅，只能商業(yè)貸，貸款的年限短，需要的首付金額高 。
【普通住宅和公寓住宅的區(qū)別是什么】
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